Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard Zweerskade 21

1077VA Amsterdam

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 8.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.144.797
+2,1%
[ € 1.007.421 – € 1.282.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.087.073[ € 1.032.719 – € 1.141.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.205.586[ € 1.142.187 – € 1.262.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Zweerskade 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.144.797 (€ 8.006 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +0,2%
+€ 23.55212 maanden +2,1%
€ -19.88612 mnd vs. NL -1,8%
Bernard Zweerskade 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.144.797 voor Bernard Zweerskade 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Zweerskade 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.205.586. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.144.797.

Verwachte verkoopprijs Bernard Zweerskade 21
€ 1.205.586[ € 1.142.187 – € 1.262.418 ]
Verkoper houdt over€ 1.191.075−€ 14.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.231.848+€ 26.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.205.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.191.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard Zweerskade 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.087.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.602 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard Zweerskade 21
Onder gem. in buurt DiepenbrockbuurtBoven gem.
€ 1.087.073[ € 1.032.719 – € 1.141.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.602[ € 7.222 – € 7.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenbrockbuurt
€ 7.503.125[ € 1.125.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Zweerskade 21 adviseren wij in een bod van € 1.205.586, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.087.073 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.144.797+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.205.586+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.265.865+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Zweerskade 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.087.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Zweerskade 21 in Amsterdam bedragen € 5.737 per maand bij een woningwaarde van € 1.144.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.598
OZB€ 50
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.015.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Zweerskade 21

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.144.797
Verwachte verkoopprijs€ 1.205.586
Verwachte vraagprijs€ 1.087.073
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDiepenbrockbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbrockbuurt besteden gemiddeld € 320 aan energiekosten per maand.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Diepenbrockbuurt

Diepenbrockbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 84, 1077GZ Amsterdam
Schubertstraat 84
1931 · 165 m²
€ 1.152.868
Straatbeeld van Beethovenstraat 105D, 1077HX Amsterdam
Beethovenstraat 105D
1930 · 120 m²
€ 1.186.651
Straatbeeld van Messchaertstraat 6, 1077WS Amsterdam
Messchaertstraat 6
1939 · 260 m²
€ 3.083.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.144.797 is Bernard Zweerskade 21 een van de meer betaalbare woningen in Diepenbrockbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernard Zweerskade 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Zweerskade 21 in Amsterdam.

Wat is Bernard Zweerskade 21 in Amsterdam waard?
Bernard Zweerskade 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.144.797 (bandbreedte € 1.007.421 – € 1.282.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diepenbrockbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard Zweerskade 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bernard Zweerskade 21 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.087.073 (bandbreedte € 1.032.719 – € 1.141.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Zweerskade 21 in Amsterdam?
Voor Bernard Zweerskade 21 adviseren wij een bod van € 1.205.586 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Zweerskade 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Zweerskade 21 in Amsterdam bedragen € 5.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.144.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.598 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Zweerskade 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Zweerskade 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.552) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Zweerskade 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbrockbuurt is € 2.286.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Zweerskade 21 ligt rond € 1.144.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Zweerskade 21?
Huishoudens in de buurt van Bernard Zweerskade 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 320 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).