Huiswaardemeter

Woningwaarde Holbeinstraat 24-H

1077VE Amsterdam

132 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 11.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.481.019
+2,1%
[ € 1.303.297 – € 1.658.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.406.810[ € 1.336.470 – € 1.477.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.559.143[ € 1.478.136 – € 1.633.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Holbeinstraat 24-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.481.019 (€ 11.220 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.563Sinds september +0,2%
+€ 30.47012 maanden +2,1%
€ -25.72612 mnd vs. NL -1,8%
Holbeinstraat 24-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.481.019 voor Holbeinstraat 24-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holbeinstraat 24-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.559.143. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.481.019.

Verwachte verkoopprijs Holbeinstraat 24-H
€ 1.559.143[ € 1.478.136 – € 1.633.729 ]
Verkoper houdt over€ 1.540.742−€ 18.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.592.476+€ 33.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.559.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.540.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holbeinstraat 24-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.406.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.658 per m².

Verwachte vraagprijs Holbeinstraat 24-H
Onder gem. in ApollobuurtBoven gem.
€ 1.406.810[ € 1.336.470 – € 1.477.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.658[ € 10.125 – € 11.191 ]
Gem. vraagprijs in Apollobuurt
€ 4.616.190[ € 1.000.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holbeinstraat 24-H adviseren wij in een bod van € 1.559.143, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.406.810 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.481.019+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.559.143+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.637.100+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holbeinstraat 24-H zal in bij een vraagprijs van € 1.406.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holbeinstraat 24-H in Amsterdam bedragen € 7.393 per maand bij een woningwaarde van € 1.481.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.242
OZB€ 65
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.607.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holbeinstraat 24-H

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.481.019
Verwachte verkoopprijs€ 1.559.143
Verwachte vraagprijs€ 1.406.810
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (8%)
C (31%)
D (19%)
E (14%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Minervabuurt-Zuid

Minervabuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holbeinstraat 3-H, 1077VB Amsterdam
Holbeinstraat 3-H
1932 · 123 m²
€ 1.928.166
Straatbeeld van Courbetstraat 13-2, 1077ZP Amsterdam
Courbetstraat 13-2
1933 · 106 m²
€ 982.396
Straatbeeld van Milletstraat 53-1, 1077ZC Amsterdam
Milletstraat 53-1
1938 · 101 m²
€ 902.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holbeinstraat 24-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.481.019 duidelijk in het hogere segment van Minervabuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Holbeinstraat 24-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holbeinstraat 24-H in Amsterdam.

Wat is Holbeinstraat 24-H in Amsterdam waard?
Holbeinstraat 24-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.481.019 (bandbreedte € 1.303.297 – € 1.658.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holbeinstraat 24-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Holbeinstraat 24-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.406.810 (bandbreedte € 1.336.470 – € 1.477.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Holbeinstraat 24-H in Amsterdam?
Voor Holbeinstraat 24-H adviseren wij een bod van € 1.559.143 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holbeinstraat 24-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Holbeinstraat 24-H in Amsterdam bedragen € 7.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.481.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.242 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holbeinstraat 24-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holbeinstraat 24-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 30.470) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holbeinstraat 24-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Zuid is € 984.000. De geschatte marktwaarde van Holbeinstraat 24-H ligt rond € 1.481.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holbeinstraat 24-H?
Huishoudens in de buurt van Holbeinstraat 24-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).