Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadionkade 69-H

1077VS Amsterdam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 10.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.057.991
+1,2%
[ € 931.032 – € 1.184.950 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.004.525[ € 954.299 – € 1.054.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.111.242[ € 1.055.455 – € 1.166.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadionkade 69-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.057.991 (€ 10.796 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds mei +0,2%
+€ 12.58212 maanden +1,2%
€ -31.75012 mnd vs. NL -3,0%
Stadionkade 69-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.057.991 voor Stadionkade 69-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadionkade 69-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.111.242. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.057.991.

Verwachte verkoopprijs Stadionkade 69-H
€ 1.111.242[ € 1.055.455 – € 1.166.555 ]
Verkoper houdt over€ 1.097.768−€ 13.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.135.617+€ 24.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.111.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.097.768

Wat is de vraagprijs?

Stadionkade 69-H in Amsterdam staat in te koop voor € 1.004.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.250 per m².

Vraagprijs Stadionkade 69-H
Onder gem. in buurt Minervabuurt-ZuidBoven gem.
€ 1.004.525[ € 954.299 – € 1.054.751 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.250[ € 9.738 – € 10.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Minervabuurt-Zuid
€ 1.253.077[ € 960.000 – € 1.880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadionkade 69-H adviseren wij in een bod van € 1.111.242, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 1.004.525 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.057.991+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.111.242+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.166.804+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadionkade 69-H zal in bij een vraagprijs van € 1.004.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadionkade 69-H in Amsterdam bedragen € 5.258 per maand bij een woningwaarde van € 1.057.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 529.000€ 1.587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.174
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.862.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadionkade 69-H

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.057.991
Verwachte verkoopprijs€ 1.111.242
Vraagprijs€ 1.004.525
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (26%)
D (19%)
E (15%)
F (13%)
G (12%)

Wonen in Minervabuurt-Zuid

Minervabuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Courbetstraat 13-2, 1077ZP Amsterdam
Courbetstraat 13-2
1933 · 106 m²
€ 977.980
Straatbeeld van Milletstraat 53-1, 1077ZC Amsterdam
Milletstraat 53-1
1938 · 101 m²
€ 898.743
Straatbeeld van Minervalaan 52-2, 1077PC Amsterdam
Minervalaan 52-2
1929 · 115 m²
€ 1.342.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.057.991 zit Stadionkade 69-H in het middensegment van Minervabuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stadionkade 69-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadionkade 69-H in Amsterdam.

Wat is Stadionkade 69-H in Amsterdam waard?
Stadionkade 69-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.057.991 (bandbreedte € 931.032 – € 1.184.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Stadionkade 69-H in Amsterdam?
Stadionkade 69-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.004.525. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadionkade 69-H in Amsterdam?
Voor Stadionkade 69-H adviseren wij een bod van € 1.111.242 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadionkade 69-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadionkade 69-H in Amsterdam bedragen € 5.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.057.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.174 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 243 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadionkade 69-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadionkade 69-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadionkade 69-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Zuid is € 984.000. De geschatte marktwaarde van Stadionkade 69-H ligt rond € 1.057.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadionkade 69-H?
Huishoudens in de buurt van Stadionkade 69-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).