Huiswaardemeter

Woningwaarde Richard Wagnerstraat 24

1077VV Amsterdam

248 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 12.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.051.732
+2,1%
[ € 2.685.524 – € 3.417.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.898.097[ € 2.753.192 – € 3.043.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.213.512[ € 3.045.030 – € 3.365.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Richard Wagnerstraat 24 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.051.732 (€ 12.305 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.282Sinds september +0,2%
+€ 62.78412 maanden +2,1%
€ -53.01112 mnd vs. NL -1,8%
Richard Wagnerstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.051.732 voor Richard Wagnerstraat 24 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richard Wagnerstraat 24 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.213.512. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 3.051.732.

Verwachte verkoopprijs Richard Wagnerstraat 24
€ 3.213.512[ € 3.045.030 – € 3.365.560 ]
Verkoper houdt over€ 3.176.913−€ 36.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.279.932+€ 66.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.213.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 35.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.176.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richard Wagnerstraat 24 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.898.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.686 per m².

Verwachte vraagprijs Richard Wagnerstraat 24
Onder gem. in buurt DiepenbrockbuurtBoven gem.
€ 2.898.097[ € 2.753.192 – € 3.043.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.686[ € 11.102 – € 12.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenbrockbuurt
€ 7.503.125[ € 1.125.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richard Wagnerstraat 24 adviseren wij in een bod van € 3.213.512, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 2.898.097 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.051.732+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.213.512+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.374.188+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richard Wagnerstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 2.898.097 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richard Wagnerstraat 24 in Amsterdam bedragen € 15.171 per maand bij een woningwaarde van € 3.051.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.252.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 15.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 14.923
OZB€ 134
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 15.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.372.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richard Wagnerstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.051.732
Verwachte verkoopprijs€ 3.213.512
Verwachte vraagprijs€ 2.898.097
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDiepenbrockbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbrockbuurt besteden gemiddeld € 320 aan energiekosten per maand.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Diepenbrockbuurt

Diepenbrockbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Messchaertstraat 6, 1077WS Amsterdam
Messchaertstraat 6
1939 · 260 m²
€ 3.083.467
Straatbeeld van Richard Wagnerstraat 30, 1077VW Amsterdam
Richard Wagnerstraat 30
1938 · 279 m²
€ 4.234.859
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 32, 1077WB Amsterdam
Diepenbrockstraat 32
1938 · 291 m²
€ 3.653.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Richard Wagnerstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.051.732 duidelijk in het hogere segment van Diepenbrockbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Richard Wagnerstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richard Wagnerstraat 24 in Amsterdam.

Wat is Richard Wagnerstraat 24 in Amsterdam waard?
Richard Wagnerstraat 24 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.051.732 (bandbreedte € 2.685.524 – € 3.417.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbrockbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richard Wagnerstraat 24 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Richard Wagnerstraat 24 in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.898.097 (bandbreedte € 2.753.192 – € 3.043.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Richard Wagnerstraat 24 in Amsterdam?
Voor Richard Wagnerstraat 24 adviseren wij een bod van € 3.213.512 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richard Wagnerstraat 24 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Richard Wagnerstraat 24 in Amsterdam bedragen € 15.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.051.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.923 uit hypotheeklasten, circa € 189 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richard Wagnerstraat 24 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richard Wagnerstraat 24 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 62.784) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richard Wagnerstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbrockbuurt is € 2.286.000. De geschatte marktwaarde van Richard Wagnerstraat 24 ligt rond € 3.051.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richard Wagnerstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Richard Wagnerstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 320 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).