Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrockstraat 5

1077VX Amsterdam

Te koop
311 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 38.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 12.117.129
+2,1%
[ € 10.663.074 – € 13.571.184 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 11.500.000[ € 10.925.000 – € 12.075.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 12.727.013[ € 12.083.050 – € 13.354.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockstraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 12.117.129 (€ 38.962 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20.973Sinds september +0,2%
+€ 249.29012 maanden +2,1%
€ -210.48412 mnd vs. NL -1,8%
Diepenbrockstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 12.117.129 voor Diepenbrockstraat 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 12.727.013. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 12.117.129.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockstraat 5
€ 12.727.013[ € 12.083.050 – € 13.354.950 ]
Verkoper houdt over€ 12.585.766−€ 141.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 12.983.703+€ 256.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 12.727.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 139.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 12.585.766

Wat is de vraagprijs?

Diepenbrockstraat 5 in Amsterdam staat in te koop voor € 11.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 36.977 per m².

Vraagprijs Diepenbrockstraat 5
Onder gem. in buurt DiepenbrockbuurtBoven gem.
€ 11.500.000[ € 10.925.000 – € 12.075.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 36.977[ € 35.129 – € 38.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenbrockbuurt
€ 7.503.125[ € 1.125.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockstraat 5 adviseren wij in een bod van € 12.727.013, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 11.500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 12.117.129+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 12.727.013+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 13.363.364+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 11.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockstraat 5 in Amsterdam bedragen € 59.916 per maand bij een woningwaarde van € 12.117.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 12.317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 59.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 59.255
OZB€ 532
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 59.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 21.331.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte862 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 12.117.129
Verwachte verkoopprijs€ 12.727.013
Vraagprijs€ 11.500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDiepenbrockbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbrockbuurt besteden gemiddeld € 320 aan energiekosten per maand.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Diepenbrockbuurt

Diepenbrockbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockstraat 21, 1077VX Amsterdam
Diepenbrockstraat 21
1939 · 304 m²
€ 3.346.678
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 32, 1077WB Amsterdam
Diepenbrockstraat 32
1938 · 291 m²
€ 3.653.773
Straatbeeld van Richard Wagnerstraat 30, 1077VW Amsterdam
Richard Wagnerstraat 30
1938 · 279 m²
€ 4.234.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenbrockstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 12.117.129 duidelijk in het hogere segment van Diepenbrockbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockstraat 5 in Amsterdam.

Wat is Diepenbrockstraat 5 in Amsterdam waard?
Diepenbrockstraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 12.117.129 (bandbreedte € 10.663.074 – € 13.571.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbrockbuurt.
Wat is de vraagprijs van Diepenbrockstraat 5 in Amsterdam?
Diepenbrockstraat 5 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 11.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 38.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockstraat 5 in Amsterdam?
Voor Diepenbrockstraat 5 adviseren wij een bod van € 12.727.013 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockstraat 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockstraat 5 in Amsterdam bedragen € 59.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 12.117.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 59.255 uit hypotheeklasten, circa € 587 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockstraat 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockstraat 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 249.290) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbrockbuurt is € 2.286.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockstraat 5 ligt rond € 12.117.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrockstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrockstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 320 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).