Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrockstraat 18

1077VZ Amsterdam

Te koop
275 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 11.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.111.196
+1,2%
[ € 2.737.852 – € 3.484.540 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.950.000[ € 2.802.500 – € 3.097.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.267.790[ € 3.099.565 – € 3.425.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockstraat 18 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.111.196 (€ 11.313 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.385Sinds mei +0,2%
+€ 37.00012 maanden +1,2%
€ -93.36512 mnd vs. NL -3,0%
Diepenbrockstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.111.196 voor Diepenbrockstraat 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.267.790. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 3.111.196.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockstraat 18
€ 3.267.790[ € 3.099.565 – € 3.425.835 ]
Verkoper houdt over€ 3.230.594−€ 37.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.335.296+€ 67.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.267.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 35.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.230.594

Wat is de vraagprijs?

Diepenbrockstraat 18 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.727 per m².

Vraagprijs Diepenbrockstraat 18
Onder gem. in buurt DiepenbrockbuurtBoven gem.
€ 2.950.000[ € 2.802.500 – € 3.097.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.727[ € 10.191 – € 11.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenbrockbuurt
€ 3.888.000[ € 1.095.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockstraat 18 adviseren wij in een bod van € 3.267.790, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 2.950.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.111.196+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.267.790+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.431.180+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 2.950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockstraat 18 in Amsterdam bedragen € 15.307 per maand bij een woningwaarde van € 3.111.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.556.000€ 4.667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 15.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 15.214
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 15.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.477.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.111.196
Verwachte verkoopprijs€ 3.267.790
Vraagprijs€ 2.950.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDiepenbrockbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbrockbuurt besteden gemiddeld € 320 aan energiekosten per maand.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (20%)
D (15%)
E (9%)
F (12%)
G (18%)

Wonen in Diepenbrockbuurt

Diepenbrockbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockstraat 32, 1077WB Amsterdam
Diepenbrockstraat 32
1938 · 291 m²
€ 3.637.352
Straatbeeld van Messchaertstraat 6, 1077WS Amsterdam
Messchaertstraat 6
1939 · 260 m²
€ 3.069.608
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 21, 1077VX Amsterdam
Diepenbrockstraat 21
1939 · 304 m²
€ 3.331.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenbrockstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.111.196 duidelijk in het hogere segment van Diepenbrockbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockstraat 18 in Amsterdam.

Wat is Diepenbrockstraat 18 in Amsterdam waard?
Diepenbrockstraat 18 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.111.196 (bandbreedte € 2.737.852 – € 3.484.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbrockbuurt.
Wat is de vraagprijs van Diepenbrockstraat 18 in Amsterdam?
Diepenbrockstraat 18 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 2.950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockstraat 18 in Amsterdam?
Voor Diepenbrockstraat 18 adviseren wij een bod van € 3.267.790 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockstraat 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockstraat 18 in Amsterdam bedragen € 16.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.111.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 15.214 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 716 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockstraat 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockstraat 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 37.000) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbrockbuurt is € 2.286.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockstraat 18 ligt rond € 3.111.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrockstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrockstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 320 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).