Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrockstraat 44

1077WB Amsterdam

235 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 14.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.400.656
+2,1%
[ € 2.992.577 – € 3.808.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 3.228.650[ € 3.067.218 – € 3.390.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.581.826[ € 3.395.410 – € 3.752.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockstraat 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.400.656 (€ 14.471 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.886Sinds september +0,2%
+€ 69.96312 maanden +2,1%
€ -59.07212 mnd vs. NL -1,8%
Diepenbrockstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.400.656 voor Diepenbrockstraat 44 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockstraat 44 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.581.826. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 3.400.656.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockstraat 44
€ 3.581.826[ € 3.395.410 – € 3.752.822 ]
Verkoper houdt over€ 3.541.176−€ 40.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.655.613+€ 73.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.581.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 39.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.541.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrockstraat 44 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 3.228.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.739 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrockstraat 44
Onder gem. in buurt DiepenbrockbuurtBoven gem.
€ 3.228.650[ € 3.067.218 – € 3.390.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.739[ € 13.052 – € 14.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenbrockbuurt
€ 7.503.125[ € 1.125.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockstraat 44 adviseren wij in een bod van € 3.581.826, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 3.228.650 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.400.656+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.581.826+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.760.917+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 3.228.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockstraat 44 in Amsterdam bedragen € 16.890 per maand bij een woningwaarde van € 3.400.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 16.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 16.630
OZB€ 149
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 16.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.986.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.400.656
Verwachte verkoopprijs€ 3.581.826
Verwachte vraagprijs€ 3.228.650
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDiepenbrockbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbrockbuurt besteden gemiddeld € 320 aan energiekosten per maand.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Diepenbrockbuurt

Diepenbrockbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Messchaertstraat 6, 1077WS Amsterdam
Messchaertstraat 6
1939 · 260 m²
€ 3.083.467
Straatbeeld van Richard Wagnerstraat 30, 1077VW Amsterdam
Richard Wagnerstraat 30
1938 · 279 m²
€ 4.234.859
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 32, 1077WB Amsterdam
Diepenbrockstraat 32
1938 · 291 m²
€ 3.653.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenbrockstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.400.656 duidelijk in het hogere segment van Diepenbrockbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockstraat 44 in Amsterdam.

Wat is Diepenbrockstraat 44 in Amsterdam waard?
Diepenbrockstraat 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.400.656 (bandbreedte € 2.992.577 – € 3.808.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbrockbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 44 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 44 in Amsterdam is in oktober 2026 € 3.228.650 (bandbreedte € 3.067.218 – € 3.390.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockstraat 44 in Amsterdam?
Voor Diepenbrockstraat 44 adviseren wij een bod van € 3.581.826 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockstraat 44 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockstraat 44 in Amsterdam bedragen € 16.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.400.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 16.630 uit hypotheeklasten, circa € 204 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockstraat 44 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockstraat 44 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 69.963) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbrockbuurt is € 2.286.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockstraat 44 ligt rond € 3.400.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrockstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrockstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 320 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).