Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Gorterstraat 3

1077WD Amsterdam

235 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 11.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.804.202
+2,1%
[ € 2.467.698 – € 3.140.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.662.112[ € 2.529.006 – € 2.795.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.953.876[ € 2.799.610 – € 3.094.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Gorterstraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.804.202 (€ 11.933 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.854Sinds september +0,2%
+€ 57.69212 maanden +2,1%
€ -48.71112 mnd vs. NL -1,8%
Herman Gorterstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.804.202 voor Herman Gorterstraat 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Gorterstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.953.876. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.804.202.

Verwachte verkoopprijs Herman Gorterstraat 3
€ 2.953.876[ € 2.799.610 – € 3.094.306 ]
Verkoper houdt over€ 2.920.133−€ 33.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.015.104+€ 61.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.953.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 32.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.920.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Gorterstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.662.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.328 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Gorterstraat 3
Onder gem. in buurt DiepenbrockbuurtBoven gem.
€ 2.662.112[ € 2.529.006 – € 2.795.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.328[ € 10.762 – € 11.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenbrockbuurt
€ 7.503.125[ € 1.125.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Gorterstraat 3 adviseren wij in een bod van € 2.953.876, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 2.662.112 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.804.202+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.953.876+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.101.570+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Gorterstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 2.662.112 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Gorterstraat 3 in Amsterdam bedragen € 13.947 per maand bij een woningwaarde van € 2.804.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 13.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 13.713
OZB€ 123
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 13.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.936.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Gorterstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.804.202
Verwachte verkoopprijs€ 2.953.876
Verwachte vraagprijs€ 2.662.112
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDiepenbrockbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbrockbuurt besteden gemiddeld € 320 aan energiekosten per maand.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Diepenbrockbuurt

Diepenbrockbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Messchaertstraat 6, 1077WS Amsterdam
Messchaertstraat 6
1939 · 260 m²
€ 3.083.467
Straatbeeld van Richard Wagnerstraat 30, 1077VW Amsterdam
Richard Wagnerstraat 30
1938 · 279 m²
€ 4.234.859
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 32, 1077WB Amsterdam
Diepenbrockstraat 32
1938 · 291 m²
€ 3.653.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Gorterstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.804.202 duidelijk in het hogere segment van Diepenbrockbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herman Gorterstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Gorterstraat 3 in Amsterdam.

Wat is Herman Gorterstraat 3 in Amsterdam waard?
Herman Gorterstraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.804.202 (bandbreedte € 2.467.698 – € 3.140.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbrockbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Gorterstraat 3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Herman Gorterstraat 3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.662.112 (bandbreedte € 2.529.006 – € 2.795.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Gorterstraat 3 in Amsterdam?
Voor Herman Gorterstraat 3 adviseren wij een bod van € 2.953.876 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Gorterstraat 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Gorterstraat 3 in Amsterdam bedragen € 13.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.804.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.713 uit hypotheeklasten, circa € 178 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Gorterstraat 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Gorterstraat 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 57.692) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Gorterstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbrockbuurt is € 2.286.000. De geschatte marktwaarde van Herman Gorterstraat 3 ligt rond € 2.804.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Gorterstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Herman Gorterstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 320 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).