Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Heijermansweg 15

1077WJ Amsterdam

253 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 14.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.633.266
+2,1%
[ € 3.197.274 – € 4.069.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 3.448.348[ € 3.275.931 – € 3.620.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.828.100[ € 3.626.456 – € 4.008.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Heijermansweg 15 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.633.266 (€ 14.361 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.289Sinds september +0,2%
+€ 74.74912 maanden +2,1%
€ -63.11212 mnd vs. NL -1,8%
Herman Heijermansweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.633.266 voor Herman Heijermansweg 15 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Heijermansweg 15 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.828.100. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 3.633.266.

Verwachte verkoopprijs Herman Heijermansweg 15
€ 3.828.100[ € 3.626.456 – € 4.008.187 ]
Verkoper houdt over€ 3.784.741−€ 43.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.906.812+€ 78.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.828.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 42.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.784.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Heijermansweg 15 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 3.448.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.630 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Heijermansweg 15
Onder gem. in buurt DiepenbrockbuurtBoven gem.
€ 3.448.348[ € 3.275.931 – € 3.620.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.630[ € 12.948 – € 14.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenbrockbuurt
€ 7.503.125[ € 1.125.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Heijermansweg 15 adviseren wij in een bod van € 3.828.100, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 3.448.348 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.633.266+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.828.100+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 4.019.505+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Heijermansweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 3.448.348 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Heijermansweg 15 in Amsterdam bedragen € 18.042 per maand bij een woningwaarde van € 3.633.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 18.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 17.767
OZB€ 160
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 18.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 6.396.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Heijermansweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.633.266
Verwachte verkoopprijs€ 3.828.100
Verwachte vraagprijs€ 3.448.348
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDiepenbrockbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbrockbuurt besteden gemiddeld € 320 aan energiekosten per maand.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Diepenbrockbuurt

Diepenbrockbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Messchaertstraat 6, 1077WS Amsterdam
Messchaertstraat 6
1939 · 260 m²
€ 3.083.467
Straatbeeld van Richard Wagnerstraat 30, 1077VW Amsterdam
Richard Wagnerstraat 30
1938 · 279 m²
€ 4.234.859
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 32, 1077WB Amsterdam
Diepenbrockstraat 32
1938 · 291 m²
€ 3.653.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Heijermansweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.633.266 duidelijk in het hogere segment van Diepenbrockbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Herman Heijermansweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Heijermansweg 15 in Amsterdam.

Wat is Herman Heijermansweg 15 in Amsterdam waard?
Herman Heijermansweg 15 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.633.266 (bandbreedte € 3.197.274 – € 4.069.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbrockbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Heijermansweg 15 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Herman Heijermansweg 15 in Amsterdam is in oktober 2026 € 3.448.348 (bandbreedte € 3.275.931 – € 3.620.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Heijermansweg 15 in Amsterdam?
Voor Herman Heijermansweg 15 adviseren wij een bod van € 3.828.100 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Heijermansweg 15 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Heijermansweg 15 in Amsterdam bedragen € 18.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.633.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 17.767 uit hypotheeklasten, circa € 215 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Heijermansweg 15 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Heijermansweg 15 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 74.749) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Heijermansweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbrockbuurt is € 2.286.000. De geschatte marktwaarde van Herman Heijermansweg 15 ligt rond € 3.633.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Heijermansweg 15?
Huishoudens in de buurt van Herman Heijermansweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 320 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).