Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezellestraat 13

1077WN Amsterdam

341 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 9.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.290.052
+2,1%
[ € 2.895.246 – € 3.684.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 3.124.864[ € 2.968.621 – € 3.281.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.463.972[ € 3.283.295 – € 3.628.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellestraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.290.052 (€ 9.648 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.695Sinds september +0,2%
+€ 67.68712 maanden +2,1%
€ -57.15112 mnd vs. NL -1,8%
Guido Gezellestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.290.052 voor Guido Gezellestraat 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellestraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.463.972. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 3.290.052.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellestraat 13
€ 3.463.972[ € 3.283.295 – € 3.628.904 ]
Verkoper houdt over€ 3.424.618−€ 39.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.535.401+€ 71.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.463.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 38.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.424.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guido Gezellestraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 3.124.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.164 per m².

Verwachte vraagprijs Guido Gezellestraat 13
Onder gem. in buurt DiepenbrockbuurtBoven gem.
€ 3.124.864[ € 2.968.621 – € 3.281.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.164[ € 8.706 – € 9.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenbrockbuurt
€ 7.503.125[ € 1.125.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellestraat 13 adviseren wij in een bod van € 3.463.972, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 3.124.864 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.290.052+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.463.972+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.637.171+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 3.124.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellestraat 13 in Amsterdam bedragen € 16.369 per maand bij een woningwaarde van € 3.290.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 16.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 16.089
OZB€ 144
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 16.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.792.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte341 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.290.052
Verwachte verkoopprijs€ 3.463.972
Verwachte vraagprijs€ 3.124.864
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDiepenbrockbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbrockbuurt besteden gemiddeld € 320 aan energiekosten per maand.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Diepenbrockbuurt

Diepenbrockbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockstraat 21, 1077VX Amsterdam
Diepenbrockstraat 21
1939 · 304 m²
€ 3.346.678
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 32, 1077WB Amsterdam
Diepenbrockstraat 32
1938 · 291 m²
€ 3.653.773
Straatbeeld van Richard Wagnerstraat 30, 1077VW Amsterdam
Richard Wagnerstraat 30
1938 · 279 m²
€ 4.234.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guido Gezellestraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.290.052 duidelijk in het hogere segment van Diepenbrockbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellestraat 13 in Amsterdam.

Wat is Guido Gezellestraat 13 in Amsterdam waard?
Guido Gezellestraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.290.052 (bandbreedte € 2.895.246 – € 3.684.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbrockbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 3.124.864 (bandbreedte € 2.968.621 – € 3.281.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellestraat 13 in Amsterdam?
Voor Guido Gezellestraat 13 adviseren wij een bod van € 3.463.972 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellestraat 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellestraat 13 in Amsterdam bedragen € 16.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.290.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 16.089 uit hypotheeklasten, circa € 199 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellestraat 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellestraat 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 67.687) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbrockbuurt is € 2.286.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellestraat 13 ligt rond € 3.290.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 320 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).