Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezellestraat 8

1077WP Amsterdam

291 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 11.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.346.025
+2,1%
[ € 2.944.502 – € 3.747.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 3.179.046[ € 3.020.094 – € 3.337.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.521.775[ € 3.337.204 – € 3.688.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellestraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.346.025 (€ 11.498 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.791Sinds september +0,2%
+€ 68.83912 maanden +2,1%
€ -58.12312 mnd vs. NL -1,8%
Guido Gezellestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.346.025 voor Guido Gezellestraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellestraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.521.775. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 3.346.025.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellestraat 8
€ 3.521.775[ € 3.337.204 – € 3.688.488 ]
Verkoper houdt over€ 3.481.785−€ 39.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.594.361+€ 72.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.521.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 38.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.481.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guido Gezellestraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 3.179.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.925 per m².

Verwachte vraagprijs Guido Gezellestraat 8
Onder gem. in buurt DiepenbrockbuurtBoven gem.
€ 3.179.046[ € 3.020.094 – € 3.337.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.925[ € 10.378 – € 11.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenbrockbuurt
€ 7.503.125[ € 1.125.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellestraat 8 adviseren wij in een bod van € 3.521.775, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 3.179.046 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.346.025+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.521.775+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.697.864+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 3.179.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellestraat 8 in Amsterdam bedragen € 16.634 per maand bij een woningwaarde van € 3.346.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 16.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 16.363
OZB€ 147
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 16.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.890.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.346.025
Verwachte verkoopprijs€ 3.521.775
Verwachte vraagprijs€ 3.179.046
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDiepenbrockbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbrockbuurt besteden gemiddeld € 320 aan energiekosten per maand.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Diepenbrockbuurt

Diepenbrockbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockstraat 32, 1077WB Amsterdam
Diepenbrockstraat 32
1938 · 291 m²
€ 3.653.773
Straatbeeld van Richard Wagnerstraat 30, 1077VW Amsterdam
Richard Wagnerstraat 30
1938 · 279 m²
€ 4.234.859
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 21, 1077VX Amsterdam
Diepenbrockstraat 21
1939 · 304 m²
€ 3.346.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guido Gezellestraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.346.025 duidelijk in het hogere segment van Diepenbrockbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellestraat 8 in Amsterdam.

Wat is Guido Gezellestraat 8 in Amsterdam waard?
Guido Gezellestraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.346.025 (bandbreedte € 2.944.502 – € 3.747.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbrockbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 3.179.046 (bandbreedte € 3.020.094 – € 3.337.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellestraat 8 in Amsterdam?
Voor Guido Gezellestraat 8 adviseren wij een bod van € 3.521.775 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellestraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellestraat 8 in Amsterdam bedragen € 16.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.346.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 16.363 uit hypotheeklasten, circa € 202 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellestraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellestraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 68.839) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbrockbuurt is € 2.286.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellestraat 8 ligt rond € 3.346.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 320 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).