Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Royaardsstraat 6

1077WR Amsterdam

Te koop
313 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 14.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 4.433.761
+1,2%
[ € 3.901.710 – € 4.965.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 4.212.600[ € 4.001.970 – € 4.423.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 4.654.923[ € 4.422.177 – € 4.887.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Royaardsstraat 6 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 4.433.761 (€ 14.165 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.674Sinds mei +0,2%
+€ 52.72912 maanden +1,2%
€ -133.05412 mnd vs. NL -3,0%
Willem Royaardsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 4.433.761 voor Willem Royaardsstraat 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Royaardsstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 4.654.923. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 4.433.761.

Verwachte verkoopprijs Willem Royaardsstraat 6
€ 4.654.923[ € 4.422.177 – € 4.887.669 ]
Verkoper houdt over€ 4.602.469−€ 52.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 4.750.171+€ 95.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 4.654.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 51.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 4.602.469

Wat is de vraagprijs?

Willem Royaardsstraat 6 in Amsterdam staat in te koop voor € 4.212.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.459 per m².

Vraagprijs Willem Royaardsstraat 6
Onder gem. in buurt DiepenbrockbuurtBoven gem.
€ 4.212.600[ € 4.001.970 – € 4.423.230 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.459[ € 12.786 – € 14.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenbrockbuurt
€ 3.888.000[ € 1.095.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Royaardsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 4.654.923, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 4.212.600 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 4.433.761+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 4.654.923+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 4.887.669+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Royaardsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 4.212.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Royaardsstraat 6 in Amsterdam bedragen € 21.778 per maand bij een woningwaarde van € 4.433.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 2.217.000€ 6.651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 21.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 21.682
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 21.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 7.805.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Royaardsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte313 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 4.433.761
Verwachte verkoopprijs€ 4.654.923
Vraagprijs€ 4.212.600
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDiepenbrockbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbrockbuurt besteden gemiddeld € 320 aan energiekosten per maand.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (20%)
D (15%)
E (9%)
F (12%)
G (18%)

Wonen in Diepenbrockbuurt

Diepenbrockbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockstraat 21, 1077VX Amsterdam
Diepenbrockstraat 21
1939 · 304 m²
€ 3.331.637
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 32, 1077WB Amsterdam
Diepenbrockstraat 32
1938 · 291 m²
€ 3.637.352
Straatbeeld van Messchaertstraat 6, 1077WS Amsterdam
Messchaertstraat 6
1939 · 260 m²
€ 3.069.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Royaardsstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 4.433.761 duidelijk in het hogere segment van Diepenbrockbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willem Royaardsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Royaardsstraat 6 in Amsterdam.

Wat is Willem Royaardsstraat 6 in Amsterdam waard?
Willem Royaardsstraat 6 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 4.433.761 (bandbreedte € 3.901.710 – € 4.965.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbrockbuurt.
Wat is de vraagprijs van Willem Royaardsstraat 6 in Amsterdam?
Willem Royaardsstraat 6 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 4.212.600. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Royaardsstraat 6 in Amsterdam?
Voor Willem Royaardsstraat 6 adviseren wij een bod van € 4.654.923 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Royaardsstraat 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Royaardsstraat 6 in Amsterdam bedragen € 22.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 4.433.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 21.682 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 1.020 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Royaardsstraat 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Royaardsstraat 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 52.729) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Royaardsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbrockbuurt is € 2.286.000. De geschatte marktwaarde van Willem Royaardsstraat 6 ligt rond € 4.433.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Royaardsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Willem Royaardsstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 320 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).