Huiswaardemeter

Woningwaarde Messchaertstraat 16

1077WS Amsterdam

272 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 11.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.098.678
+2,1%
[ € 2.726.837 – € 3.470.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.942.085[ € 2.794.981 – € 3.089.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.263.605[ € 3.091.249 – € 3.416.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Messchaertstraat 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.098.678 (€ 11.392 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.363Sinds september +0,2%
+€ 63.75012 maanden +2,1%
€ -53.82712 mnd vs. NL -1,8%
Messchaertstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.098.678 voor Messchaertstraat 16 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Messchaertstraat 16 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.263.605. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 3.098.678.

Verwachte verkoopprijs Messchaertstraat 16
€ 3.263.605[ € 3.091.249 – € 3.416.643 ]
Verkoper houdt over€ 3.226.455−€ 37.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.331.027+€ 67.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.263.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 35.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.226.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Messchaertstraat 16 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.942.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.816 per m².

Verwachte vraagprijs Messchaertstraat 16
Onder gem. in buurt DiepenbrockbuurtBoven gem.
€ 2.942.085[ € 2.794.981 – € 3.089.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.816[ € 10.276 – € 11.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenbrockbuurt
€ 7.503.125[ € 1.125.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Messchaertstraat 16 adviseren wij in een bod van € 3.263.605, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 2.942.085 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.098.678+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.263.605+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.426.785+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Messchaertstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 2.942.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Messchaertstraat 16 in Amsterdam bedragen € 15.409 per maand bij een woningwaarde van € 3.098.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 15.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 15.153
OZB€ 136
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 15.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.455.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Messchaertstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.098.678
Verwachte verkoopprijs€ 3.263.605
Verwachte vraagprijs€ 2.942.085
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDiepenbrockbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbrockbuurt besteden gemiddeld € 320 aan energiekosten per maand.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Diepenbrockbuurt

Diepenbrockbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richard Wagnerstraat 30, 1077VW Amsterdam
Richard Wagnerstraat 30
1938 · 279 m²
€ 4.234.859
Straatbeeld van Messchaertstraat 6, 1077WS Amsterdam
Messchaertstraat 6
1939 · 260 m²
€ 3.083.467
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 32, 1077WB Amsterdam
Diepenbrockstraat 32
1938 · 291 m²
€ 3.653.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Messchaertstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.098.678 duidelijk in het hogere segment van Diepenbrockbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Messchaertstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Messchaertstraat 16 in Amsterdam.

Wat is Messchaertstraat 16 in Amsterdam waard?
Messchaertstraat 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.098.678 (bandbreedte € 2.726.837 – € 3.470.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbrockbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Messchaertstraat 16 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Messchaertstraat 16 in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.942.085 (bandbreedte € 2.794.981 – € 3.089.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Messchaertstraat 16 in Amsterdam?
Voor Messchaertstraat 16 adviseren wij een bod van € 3.263.605 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Messchaertstraat 16 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Messchaertstraat 16 in Amsterdam bedragen € 15.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.098.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 15.153 uit hypotheeklasten, circa € 191 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Messchaertstraat 16 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Messchaertstraat 16 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 63.750) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Messchaertstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbrockbuurt is € 2.286.000. De geschatte marktwaarde van Messchaertstraat 16 ligt rond € 3.098.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Messchaertstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Messchaertstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 320 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).