Huiswaardemeter
Straatbeeld van Christian Neefestraat 172, 1077WW Amsterdam

Woningwaarde Christian Neefestraat 172

1077WW Amsterdam

Te koop
143 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 18.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.698.162
+2,1%
[ € 2.374.383 – € 3.021.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.530.000[ € 2.403.500 – € 2.656.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.859.265[ € 2.660.675 – € 2.940.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Christian Neefestraat 172 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.698.162 (€ 18.868 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.670Sinds september +0,2%
+€ 55.51012 maanden +2,1%
€ -46.87012 mnd vs. NL -1,8%
Christian Neefestraat 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.698.162 voor Christian Neefestraat 172 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christian Neefestraat 172 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.859.265. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.698.162.

Verwachte verkoopprijs Christian Neefestraat 172
€ 2.859.265[ € 2.660.675 – € 2.940.746 ]
Verkoper houdt over€ 2.826.563−€ 32.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.918.600+€ 59.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.859.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 31.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.826.563

Wat is de vraagprijs?

Christian Neefestraat 172 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.530.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 17.692 per m².

Vraagprijs Christian Neefestraat 172
Onder gem. in buurt Zuidas-NoordBoven gem.
€ 2.530.000[ € 2.403.500 – € 2.656.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 17.692[ € 16.808 – € 18.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidas-Noord
€ 1.747.767[ € 1.116.000 – € 2.967.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christian Neefestraat 172 adviseren wij in een bod van € 2.859.265, dat 13,0% boven de vraagprijs van € 2.530.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.698.162+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.859.265+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.002.228+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christian Neefestraat 172 zal in bij een vraagprijs van € 2.530.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christian Neefestraat 172 in Amsterdam bedragen € 13.401 per maand bij een woningwaarde van € 2.698.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 13.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 13.194
OZB€ 118
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 13.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.749.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christian Neefestraat 172

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.698.162
Verwachte verkoopprijs€ 2.859.265
Vraagprijs€ 2.530.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidas-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidas-Noord besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (1%)

Wonen in Zuidas-Noord

Zuidas-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christian Neefestraat 158, 1077WW Amsterdam
Christian Neefestraat 158
2025 · 164 m²
€ 3.154.126
Straatbeeld van Fred. Roeskestraat 90B-3, 1076ED Amsterdam
Fred. Roeskestraat 90B-3
2017 · 100 m²
€ 1.028.702
Straatbeeld van Christian Neefestraat 98, 1077WW Amsterdam
Christian Neefestraat 98
2025 · 79 m²
€ 230.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christian Neefestraat 172 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.698.162 duidelijk in het hogere segment van Zuidas-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Christian Neefestraat 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christian Neefestraat 172 in Amsterdam.

Wat is Christian Neefestraat 172 in Amsterdam waard?
Christian Neefestraat 172 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.698.162 (bandbreedte € 2.374.383 – € 3.021.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidas-Noord.
Wat is de vraagprijs van Christian Neefestraat 172 in Amsterdam?
Christian Neefestraat 172 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 2.530.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 18.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Christian Neefestraat 172 in Amsterdam?
Voor Christian Neefestraat 172 adviseren wij een bod van € 2.859.265 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christian Neefestraat 172 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Christian Neefestraat 172 in Amsterdam bedragen € 13.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.698.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.194 uit hypotheeklasten, circa € 173 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christian Neefestraat 172 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christian Neefestraat 172 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 55.510) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christian Neefestraat 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidas-Noord is € 862.000. De geschatte marktwaarde van Christian Neefestraat 172 ligt rond € 2.698.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christian Neefestraat 172?
Huishoudens in de buurt van Christian Neefestraat 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).