Huiswaardemeter
Straatbeeld van Christian Neefestraat 98, 1077WW Amsterdam

Woningwaarde Christian Neefestraat 98

1077WW Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.712
+1,4%
[ € 203.027 – € 258.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.578[ € 205.749 – € 227.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.769[ € 232.702 – € 257.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Christian Neefestraat 98 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 230.712 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 399Sinds juli +0,2%
+€ 3.26612 maanden +1,4%
€ -4.76812 mnd vs. NL -2,1%
Christian Neefestraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.712 voor Christian Neefestraat 98 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christian Neefestraat 98 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.769. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 230.712.

Verwachte verkoopprijs Christian Neefestraat 98
€ 245.769[ € 232.702 – € 257.197 ]
Verkoper houdt over€ 241.816−€ 3.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.834+€ 7.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christian Neefestraat 98 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.741 per m².

Verwachte vraagprijs Christian Neefestraat 98
Onder gem. in ZuidasBoven gem.
€ 216.578[ € 205.749 – € 227.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.741[ € 2.604 – € 2.879 ]
Gem. vraagprijs in Zuidas
€ 1.661.333[ € 375.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christian Neefestraat 98 adviseren wij in een bod van € 245.769, dat 13,5% boven de verwachte vraagprijs van € 216.578 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.712+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.769+13,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.057+19,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christian Neefestraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 216.578 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christian Neefestraat 98 in Amsterdam bedragen € 1.212 per maand bij een woningwaarde van € 230.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 10
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christian Neefestraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.712
Verwachte verkoopprijs€ 245.769
Verwachte vraagprijs€ 216.578
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidas-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidas-Noord besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (1%)

Wonen in Zuidas-Noord

Zuidas-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fred. Roeskestraat 90B-7, 1076ED Amsterdam
Fred. Roeskestraat 90B-7
2017 · 74 m²
€ 817.351
Straatbeeld van Fred. Roeskestraat 90B-19, 1076ED Amsterdam
Fred. Roeskestraat 90B-19
2017 · 74 m²
€ 818.792
Straatbeeld van Fred. Roeskestraat 90B-3, 1076ED Amsterdam
Fred. Roeskestraat 90B-3
2017 · 100 m²
€ 1.028.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.712 is Christian Neefestraat 98 een van de meer betaalbare woningen in Zuidas-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Christian Neefestraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christian Neefestraat 98 in Amsterdam.

Wat is Christian Neefestraat 98 in Amsterdam waard?
Christian Neefestraat 98 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.712 (bandbreedte € 203.027 – € 258.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidas-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christian Neefestraat 98 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Christian Neefestraat 98 in Amsterdam is in augustus 2026 € 216.578 (bandbreedte € 205.749 – € 227.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Christian Neefestraat 98 in Amsterdam?
Voor Christian Neefestraat 98 adviseren wij een bod van € 245.769 — 13,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christian Neefestraat 98 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Christian Neefestraat 98 in Amsterdam bedragen € 1.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christian Neefestraat 98 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christian Neefestraat 98 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 3.266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christian Neefestraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidas-Noord is € 862.000. De geschatte marktwaarde van Christian Neefestraat 98 ligt rond € 230.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christian Neefestraat 98?
Huishoudens in de buurt van Christian Neefestraat 98 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).