Huiswaardemeter

Woningwaarde Christian Neefestraat 216

1077WW Amsterdam

308 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.408
+2,1%
[ € 611.079 – € 777.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.762[ € 624.874 – € 690.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.095[ € 694.235 – € 767.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Christian Neefestraat 216 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.408 (€ 2.255 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds september +0,2%
+€ 14.28612 maanden +2,1%
€ -12.06312 mnd vs. NL -1,8%
Christian Neefestraat 216
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.408 voor Christian Neefestraat 216 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christian Neefestraat 216 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.095. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 694.408.

Verwachte verkoopprijs Christian Neefestraat 216
€ 733.095[ € 694.235 – € 767.312 ]
Verkoper houdt over€ 723.781−€ 9.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.907+€ 16.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christian Neefestraat 216 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.136 per m².

Verwachte vraagprijs Christian Neefestraat 216
Onder gem. in buurt Zuidas-NoordBoven gem.
€ 657.762[ € 624.874 – € 690.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.136[ € 2.029 – € 2.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidas-Noord
€ 1.747.767[ € 1.116.000 – € 2.967.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christian Neefestraat 216 adviseren wij in een bod van € 733.095, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 657.762 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.408+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.095+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.750+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christian Neefestraat 216 zal in bij een vraagprijs van € 657.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christian Neefestraat 216 in Amsterdam bedragen € 3.554 per maand bij een woningwaarde van € 694.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.396
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christian Neefestraat 216

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte308 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.408
Verwachte verkoopprijs€ 733.095
Verwachte vraagprijs€ 657.762
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidas-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidas-Noord besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (1%)

Wonen in Zuidas-Noord

Zuidas-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christian Neefestraat 158, 1077WW Amsterdam
Christian Neefestraat 158
2025 · 164 m²
€ 3.154.126
Straatbeeld van George Gershwinlaan 77C, 1082MT Amsterdam
George Gershwinlaan 77C
2020 · 155 m²
€ 2.045.442
Straatbeeld van Claude Debussylaan 207, 1082MC Amsterdam
Claude Debussylaan 207
2008 · 200 m²
€ 1.365.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.408 is Christian Neefestraat 216 een van de meer betaalbare woningen in Zuidas-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Christian Neefestraat 216

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christian Neefestraat 216 in Amsterdam.

Wat is Christian Neefestraat 216 in Amsterdam waard?
Christian Neefestraat 216 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.408 (bandbreedte € 611.079 – € 777.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidas-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christian Neefestraat 216 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Christian Neefestraat 216 in Amsterdam is in oktober 2026 € 657.762 (bandbreedte € 624.874 – € 690.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Christian Neefestraat 216 in Amsterdam?
Voor Christian Neefestraat 216 adviseren wij een bod van € 733.095 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christian Neefestraat 216 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Christian Neefestraat 216 in Amsterdam bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.396 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christian Neefestraat 216 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christian Neefestraat 216 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.286) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christian Neefestraat 216?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidas-Noord is € 862.000. De geschatte marktwaarde van Christian Neefestraat 216 ligt rond € 694.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christian Neefestraat 216?
Huishoudens in de buurt van Christian Neefestraat 216 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).