Huiswaardemeter

Woningwaarde Milletstraat 35-3

1077ZB Amsterdam

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 8.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.190.765
+2,1%
[ € 1.047.873 – € 1.333.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.130.415[ € 1.073.894 – € 1.186.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.254.337[ € 1.188.801 – € 1.313.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Milletstraat 35-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.190.765 (€ 8.505 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,2%
+€ 24.49812 maanden +2,1%
€ -20.68512 mnd vs. NL -1,8%
Milletstraat 35-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.190.765 voor Milletstraat 35-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Milletstraat 35-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.254.337. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.190.765.

Verwachte verkoopprijs Milletstraat 35-3
€ 1.254.337[ € 1.188.801 – € 1.313.938 ]
Verkoper houdt over€ 1.239.289−€ 15.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.281.574+€ 27.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.254.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.239.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Milletstraat 35-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.130.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.074 per m².

Verwachte vraagprijs Milletstraat 35-3
Onder gem. in ApollobuurtBoven gem.
€ 1.130.415[ € 1.073.894 – € 1.186.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.074[ € 7.671 – € 8.478 ]
Gem. vraagprijs in Apollobuurt
€ 4.616.190[ € 1.000.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Milletstraat 35-3 adviseren wij in een bod van € 1.254.337, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.130.415 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.190.765+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.254.337+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.317.054+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Milletstraat 35-3 zal in bij een vraagprijs van € 1.130.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Milletstraat 35-3 in Amsterdam bedragen € 5.963 per maand bij een woningwaarde van € 1.190.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.823
OZB€ 52
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.096.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Milletstraat 35-3

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.190.765
Verwachte verkoopprijs€ 1.254.337
Verwachte vraagprijs€ 1.130.415
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (8%)
C (31%)
D (19%)
E (14%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Minervabuurt-Zuid

Minervabuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holbeinstraat 3-H, 1077VB Amsterdam
Holbeinstraat 3-H
1932 · 123 m²
€ 1.928.166
Straatbeeld van Courbetstraat 13-2, 1077ZP Amsterdam
Courbetstraat 13-2
1933 · 106 m²
€ 982.396
Straatbeeld van Milletstraat 53-1, 1077ZC Amsterdam
Milletstraat 53-1
1938 · 101 m²
€ 902.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.190.765 ligt Milletstraat 35-3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Minervabuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Milletstraat 35-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Milletstraat 35-3 in Amsterdam.

Wat is Milletstraat 35-3 in Amsterdam waard?
Milletstraat 35-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.190.765 (bandbreedte € 1.047.873 – € 1.333.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Milletstraat 35-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Milletstraat 35-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.130.415 (bandbreedte € 1.073.894 – € 1.186.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Milletstraat 35-3 in Amsterdam?
Voor Milletstraat 35-3 adviseren wij een bod van € 1.254.337 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Milletstraat 35-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Milletstraat 35-3 in Amsterdam bedragen € 5.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.190.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.823 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Milletstraat 35-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Milletstraat 35-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.498) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Milletstraat 35-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Zuid is € 984.000. De geschatte marktwaarde van Milletstraat 35-3 ligt rond € 1.190.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Milletstraat 35-3?
Huishoudens in de buurt van Milletstraat 35-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).