Huiswaardemeter

Woningwaarde Courbetstraat 15-2

1077ZR Amsterdam

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 10.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.123.460
+2,1%
[ € 988.645 – € 1.258.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.066.407[ € 1.013.087 – € 1.119.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.183.565[ € 1.121.487 – € 1.239.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Courbetstraat 15-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.123.460 (€ 10.599 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds september +0,2%
+€ 23.11312 maanden +2,1%
€ -19.51612 mnd vs. NL -1,8%
Courbetstraat 15-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.123.460 voor Courbetstraat 15-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Courbetstraat 15-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.183.565. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.123.460.

Verwachte verkoopprijs Courbetstraat 15-2
€ 1.183.565[ € 1.121.487 – € 1.239.538 ]
Verkoper houdt over€ 1.169.296−€ 14.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.209.386+€ 25.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.183.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.169.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Courbetstraat 15-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.066.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.060 per m².

Verwachte vraagprijs Courbetstraat 15-2
Onder gem. in ApollobuurtBoven gem.
€ 1.066.407[ € 1.013.087 – € 1.119.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.060[ € 9.557 – € 10.563 ]
Gem. vraagprijs in Apollobuurt
€ 4.465.455[ € 1.000.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Courbetstraat 15-2 adviseren wij in een bod van € 1.183.565, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.066.407 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.123.460+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.183.565+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.242.743+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Courbetstraat 15-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.066.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Courbetstraat 15-2 in Amsterdam bedragen € 5.623 per maand bij een woningwaarde van € 1.123.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.494
OZB€ 49
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.977.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Courbetstraat 15-2

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.123.460
Verwachte verkoopprijs€ 1.183.565
Verwachte vraagprijs€ 1.066.407
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (8%)
C (31%)
D (19%)
E (14%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Minervabuurt-Zuid

Minervabuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Courbetstraat 13-2, 1077ZP Amsterdam
Courbetstraat 13-2
1933 · 106 m²
€ 982.396
Straatbeeld van Milletstraat 53-1, 1077ZC Amsterdam
Milletstraat 53-1
1938 · 101 m²
€ 902.801
Straatbeeld van Holbeinstraat 3-H, 1077VB Amsterdam
Holbeinstraat 3-H
1932 · 123 m²
€ 1.928.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.123.460 ligt Courbetstraat 15-2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Minervabuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Courbetstraat 15-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Courbetstraat 15-2 in Amsterdam.

Wat is Courbetstraat 15-2 in Amsterdam waard?
Courbetstraat 15-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.123.460 (bandbreedte € 988.645 – € 1.258.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Courbetstraat 15-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Courbetstraat 15-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.066.407 (bandbreedte € 1.013.087 – € 1.119.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Courbetstraat 15-2 in Amsterdam?
Voor Courbetstraat 15-2 adviseren wij een bod van € 1.183.565 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Courbetstraat 15-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Courbetstraat 15-2 in Amsterdam bedragen € 5.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.123.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.494 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Courbetstraat 15-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Courbetstraat 15-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Courbetstraat 15-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Zuid is € 984.000. De geschatte marktwaarde van Courbetstraat 15-2 ligt rond € 1.123.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Courbetstraat 15-2?
Huishoudens in de buurt van Courbetstraat 15-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).