Huiswaardemeter

Woningwaarde Courbetstraat 44-H

1077ZW Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 10.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.689
+2,1%
[ € 643.006 – € 818.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.785[ € 655.296 – € 724.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.110[ € 728.034 – € 804.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Courbetstraat 44-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.689 (€ 10.438 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds september +0,2%
+€ 15.03312 maanden +2,1%
€ -12.69212 mnd vs. NL -1,8%
Courbetstraat 44-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.689 voor Courbetstraat 44-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Courbetstraat 44-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.110. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 730.689.

Verwachte verkoopprijs Courbetstraat 44-H
€ 769.110[ € 728.034 – € 804.668 ]
Verkoper houdt over€ 759.400−€ 9.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.642+€ 17.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Courbetstraat 44-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.854 per m².

Verwachte vraagprijs Courbetstraat 44-H
Onder gem. in ApollobuurtBoven gem.
€ 689.785[ € 655.296 – € 724.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.854[ € 9.361 – € 10.347 ]
Gem. vraagprijs in Apollobuurt
€ 4.465.455[ € 1.000.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Courbetstraat 44-H adviseren wij in een bod van € 769.110, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 689.785 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.689+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.110+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.566+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Courbetstraat 44-H zal in bij een vraagprijs van € 689.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Courbetstraat 44-H in Amsterdam bedragen € 3.677 per maand bij een woningwaarde van € 730.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.573
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Courbetstraat 44-H

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.689
Verwachte verkoopprijs€ 769.110
Verwachte vraagprijs€ 689.785
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (8%)
C (31%)
D (19%)
E (14%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Minervabuurt-Zuid

Minervabuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minervaplein 38-1, 1077TV Amsterdam
Minervaplein 38-1
1958 · 105 m²
€ 960.186
Straatbeeld van Milletstraat 53-1, 1077ZC Amsterdam
Milletstraat 53-1
1938 · 101 m²
€ 902.801
Straatbeeld van Minervaplein 28-3, 1077TS Amsterdam
Minervaplein 28-3
1957 · 116 m²
€ 1.142.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.689 is Courbetstraat 44-H een van de meer betaalbare woningen in Minervabuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Courbetstraat 44-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Courbetstraat 44-H in Amsterdam.

Wat is Courbetstraat 44-H in Amsterdam waard?
Courbetstraat 44-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.689 (bandbreedte € 643.006 – € 818.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Courbetstraat 44-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Courbetstraat 44-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 689.785 (bandbreedte € 655.296 – € 724.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Courbetstraat 44-H in Amsterdam?
Voor Courbetstraat 44-H adviseren wij een bod van € 769.110 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Courbetstraat 44-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Courbetstraat 44-H in Amsterdam bedragen € 3.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.573 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Courbetstraat 44-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Courbetstraat 44-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.033) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Courbetstraat 44-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Zuid is € 984.000. De geschatte marktwaarde van Courbetstraat 44-H ligt rond € 730.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Courbetstraat 44-H?
Huishoudens in de buurt van Courbetstraat 44-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).