Huiswaardemeter

Woningwaarde Courbetstraat 48-H

1077ZW Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 8.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.672
+2,1%
[ € 521.551 – € 663.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.976[ € 531.027 – € 586.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.836[ € 595.281 – € 657.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Courbetstraat 48-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.672 (€ 8.589 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds september +0,2%
+€ 12.19312 maanden +2,1%
€ -10.29512 mnd vs. NL -1,8%
Courbetstraat 48-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.672 voor Courbetstraat 48-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Courbetstraat 48-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.836. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 592.672.

Verwachte verkoopprijs Courbetstraat 48-H
€ 623.836[ € 595.281 – € 657.943 ]
Verkoper houdt over€ 615.724−€ 8.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.463+€ 14.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Courbetstraat 48-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.101 per m².

Verwachte vraagprijs Courbetstraat 48-H
Onder gem. in ApollobuurtBoven gem.
€ 558.976[ € 531.027 – € 586.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.101[ € 7.696 – € 8.506 ]
Gem. vraagprijs in Apollobuurt
€ 4.465.455[ € 1.000.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Courbetstraat 48-H adviseren wij in een bod van € 623.836, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 558.976 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.672+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.836+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.028+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Courbetstraat 48-H zal in bij een vraagprijs van € 558.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Courbetstraat 48-H in Amsterdam bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 592.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Courbetstraat 48-H

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.672
Verwachte verkoopprijs€ 623.836
Verwachte vraagprijs€ 558.976
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (8%)
C (31%)
D (19%)
E (14%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Minervabuurt-Zuid

Minervabuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minervaplein 38-1, 1077TV Amsterdam
Minervaplein 38-1
1958 · 105 m²
€ 960.186
Straatbeeld van Milletstraat 53-1, 1077ZC Amsterdam
Milletstraat 53-1
1938 · 101 m²
€ 902.801
Straatbeeld van Minervaplein 28-3, 1077TS Amsterdam
Minervaplein 28-3
1957 · 116 m²
€ 1.142.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.672 is Courbetstraat 48-H een van de meer betaalbare woningen in Minervabuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Courbetstraat 48-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Courbetstraat 48-H in Amsterdam.

Wat is Courbetstraat 48-H in Amsterdam waard?
Courbetstraat 48-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.672 (bandbreedte € 521.551 – € 663.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Courbetstraat 48-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Courbetstraat 48-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 558.976 (bandbreedte € 531.027 – € 586.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Courbetstraat 48-H in Amsterdam?
Voor Courbetstraat 48-H adviseren wij een bod van € 623.836 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Courbetstraat 48-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Courbetstraat 48-H in Amsterdam bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Courbetstraat 48-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Courbetstraat 48-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.193) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Courbetstraat 48-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Zuid is € 984.000. De geschatte marktwaarde van Courbetstraat 48-H ligt rond € 592.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Courbetstraat 48-H?
Huishoudens in de buurt van Courbetstraat 48-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).