Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelkade 70-H

1078AL Amsterdam

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 9.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.613
+1,2%
[ € 861.179 – € 1.096.047 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.027.869[ € 971.898 – € 1.074.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelkade 70-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 978.613 (€ 9.061 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds mei +0,2%
+€ 11.63812 maanden +1,2%
€ -29.36812 mnd vs. NL -3,0%
Amstelkade 70-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.613 voor Amstelkade 70-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelkade 70-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.027.869. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 978.613.

Verwachte verkoopprijs Amstelkade 70-H
€ 1.027.869[ € 971.898 – € 1.074.203 ]
Verkoper houdt over€ 1.015.312−€ 12.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.050.576+€ 22.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.027.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.015.312

Wat is de vraagprijs?

Amstelkade 70-H in Amsterdam staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.565 per m².

Vraagprijs Amstelkade 70-H
Onder gem. in buurt IJselbuurt-WestBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.565[ € 8.137 – € 8.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJselbuurt-West
€ 612.500[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelkade 70-H adviseren wij in een bod van € 1.027.869, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.613+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.027.869+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.079.262+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelkade 70-H zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelkade 70-H in Amsterdam bedragen € 4.870 per maand bij een woningwaarde van € 978.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 489.000€ 1.468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.786
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.722.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelkade 70-H

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.613
Verwachte verkoopprijs€ 1.027.869
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJselbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJselbuurt-West besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (28%)
D (23%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in IJselbuurt-West

IJselbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude-IJselstraat 18-1, 1078CN Amsterdam
Oude-IJselstraat 18-1
1923 · 62 m²
€ 567.111
Straatbeeld van IJselstraat 36-2, 1078CJ Amsterdam
IJselstraat 36-2
1925 · 60 m²
€ 571.996
Straatbeeld van IJselstraat 47-H, 1078CC Amsterdam
IJselstraat 47-H
1925 · 55 m²
€ 502.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelkade 70-H valt met een geschatte woningwaarde van € 978.613 duidelijk in het hogere segment van IJselbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amstelkade 70-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelkade 70-H in Amsterdam.

Wat is Amstelkade 70-H in Amsterdam waard?
Amstelkade 70-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.613 (bandbreedte € 861.179 – € 1.096.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJselbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Amstelkade 70-H in Amsterdam?
Amstelkade 70-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelkade 70-H in Amsterdam?
Voor Amstelkade 70-H adviseren wij een bod van € 1.027.869 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelkade 70-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelkade 70-H in Amsterdam bedragen € 5.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.786 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelkade 70-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelkade 70-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelkade 70-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJselbuurt-West is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Amstelkade 70-H ligt rond € 978.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelkade 70-H?
Huishoudens in de buurt van Amstelkade 70-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).