Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelkade 123-3

1078AS Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 11.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.178.053
+2,1%
[ € 1.036.687 – € 1.319.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.122.861[ € 1.066.718 – € 1.179.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.236.816[ € 1.178.723 – € 1.302.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelkade 123-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.178.053 (€ 11.781 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds september +0,2%
+€ 24.23712 maanden +2,1%
€ -20.46312 mnd vs. NL -1,8%
Amstelkade 123-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.178.053 voor Amstelkade 123-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelkade 123-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.236.816. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.178.053.

Verwachte verkoopprijs Amstelkade 123-3
€ 1.236.816[ € 1.178.723 – € 1.302.799 ]
Verkoper houdt over€ 1.221.961−€ 14.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.263.702+€ 26.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.236.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.221.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelkade 123-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.122.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.229 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelkade 123-3
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 1.122.861[ € 1.066.718 – € 1.179.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.229[ € 10.667 – € 11.790 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelkade 123-3 adviseren wij in een bod van € 1.236.816, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.122.861 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.178.053+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.236.816+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.298.657+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelkade 123-3 zal in bij een vraagprijs van € 1.122.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelkade 123-3 in Amsterdam bedragen € 5.892 per maand bij een woningwaarde van € 1.178.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.761
OZB€ 52
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.073.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelkade 123-3

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.178.053
Verwachte verkoopprijs€ 1.236.816
Verwachte vraagprijs€ 1.122.861
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (27%)
D (24%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Scheldebuurt-West

Scheldebuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dintelstraat 35-H, 1078VN Amsterdam
Dintelstraat 35-H
1931 · 104 m²
€ 608.530
Straatbeeld van Dintelstraat 29-H, 1078VN Amsterdam
Dintelstraat 29-H
1931 · 86 m²
€ 718.003
Straatbeeld van Niersstraat 36-1, 1078VL Amsterdam
Niersstraat 36-1
1930 · 77 m²
€ 716.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelkade 123-3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.178.053 duidelijk in het hogere segment van Scheldebuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Amstelkade 123-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelkade 123-3 in Amsterdam.

Wat is Amstelkade 123-3 in Amsterdam waard?
Amstelkade 123-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.178.053 (bandbreedte € 1.036.687 – € 1.319.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelkade 123-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amstelkade 123-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.122.861 (bandbreedte € 1.066.718 – € 1.179.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelkade 123-3 in Amsterdam?
Voor Amstelkade 123-3 adviseren wij een bod van € 1.236.816 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelkade 123-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelkade 123-3 in Amsterdam bedragen € 5.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.178.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.761 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelkade 123-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelkade 123-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelkade 123-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-West is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Amstelkade 123-3 ligt rond € 1.178.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelkade 123-3?
Huishoudens in de buurt van Amstelkade 123-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).