Huiswaardemeter

Woningwaarde Dintelstraat 35-H

1078VN Amsterdam

Te koop
83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.530
+1,2%
[ € 535.506 – € 681.554 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.800[ € 607.430 – € 671.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Dintelstraat 35-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.530 (€ 7.332 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.053Sinds mei +0,2%
+€ 7.23712 maanden +1,2%
€ -18.26212 mnd vs. NL -3,0%
Dintelstraat 35-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.530 voor Dintelstraat 35-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dintelstraat 35-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.800. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 608.530.

Verwachte verkoopprijs Dintelstraat 35-H
€ 640.800[ € 607.430 – € 671.370 ]
Verkoper houdt over€ 632.501−€ 8.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.766+€ 14.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.501

Wat is de vraagprijs?

Dintelstraat 35-H in Amsterdam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.928 per m².

Vraagprijs Dintelstraat 35-H
Onder gem. in buurt Scheldebuurt-WestBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.928[ € 6.581 – € 7.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldebuurt-West
€ 840.455[ € 575.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dintelstraat 35-H adviseren wij in een bod van € 640.800, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.530+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.800+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.840+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dintelstraat 35-H zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dintelstraat 35-H in Amsterdam bedragen € 3.059 per maand bij een woningwaarde van € 608.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.976
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dintelstraat 35-H

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.530
Verwachte verkoopprijs€ 640.800
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (27%)
D (25%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Scheldebuurt-West

Scheldebuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dintelstraat 29-H, 1078VN Amsterdam
Dintelstraat 29-H
1931 · 86 m²
€ 714.775
Straatbeeld van Niersstraat 36-1, 1078VL Amsterdam
Niersstraat 36-1
1930 · 77 m²
€ 713.208
Straatbeeld van Scheldestraat 65-2, 1078GH Amsterdam
Scheldestraat 65-2
1929 · 69 m²
€ 714.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.530 is Dintelstraat 35-H een van de meer betaalbare woningen in Scheldebuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dintelstraat 35-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dintelstraat 35-H in Amsterdam.

Wat is Dintelstraat 35-H in Amsterdam waard?
Dintelstraat 35-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.530 (bandbreedte € 535.506 – € 681.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Dintelstraat 35-H in Amsterdam?
Dintelstraat 35-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Dintelstraat 35-H in Amsterdam?
Voor Dintelstraat 35-H adviseren wij een bod van € 640.800 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dintelstraat 35-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dintelstraat 35-H in Amsterdam bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.976 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dintelstraat 35-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dintelstraat 35-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dintelstraat 35-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-West is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Dintelstraat 35-H ligt rond € 608.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dintelstraat 35-H?
Huishoudens in de buurt van Dintelstraat 35-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).