Huiswaardemeter
Straatbeeld van Churchill-laan 149-3, 1078DT Amsterdam

Woningwaarde Churchill-laan 149-3

1078DT Amsterdam

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 8.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.038.978
+1,4%
[ € 914.301 – € 1.163.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 986.965[ € 937.617 – € 1.036.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.093.732[ € 1.036.067 – € 1.145.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchill-laan 149-3 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.038.978 (€ 8.246 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds juli +0,2%
+€ 14.70712 maanden +1,4%
€ -21.47112 mnd vs. NL -2,1%
Churchill-laan 149-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.038.978 voor Churchill-laan 149-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchill-laan 149-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.093.732. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.038.978.

Verwachte verkoopprijs Churchill-laan 149-3
€ 1.093.732[ € 1.036.067 – € 1.145.126 ]
Verkoper houdt over€ 1.080.451−€ 13.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.117.757+€ 24.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.093.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.080.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Churchill-laan 149-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 986.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.833 per m².

Verwachte vraagprijs Churchill-laan 149-3
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 986.965[ € 937.617 – € 1.036.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.833[ € 7.441 – € 8.225 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 860.350[ € 475.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchill-laan 149-3 adviseren wij in een bod van € 1.093.732, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 986.965 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.038.978+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.093.732+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.148.419+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchill-laan 149-3 zal in bij een vraagprijs van € 986.965 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchill-laan 149-3 in Amsterdam bedragen € 5.212 per maand bij een woningwaarde van € 1.038.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.239.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.081
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.829.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchill-laan 149-3

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.038.978
Verwachte verkoopprijs€ 1.093.732
Verwachte vraagprijs€ 986.965
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (27%)
D (24%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Scheldebuurt-West

Scheldebuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dintelstraat 29-H, 1078VN Amsterdam
Dintelstraat 29-H
1931 · 86 m²
€ 718.003
Straatbeeld van Dintelstraat 35-H, 1078VN Amsterdam
Dintelstraat 35-H
1931 · 83 m²
€ 608.530
Straatbeeld van Niersstraat 36-1, 1078VL Amsterdam
Niersstraat 36-1
1930 · 77 m²
€ 716.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Churchill-laan 149-3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.038.978 duidelijk in het hogere segment van Scheldebuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Churchill-laan 149-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchill-laan 149-3 in Amsterdam.

Wat is Churchill-laan 149-3 in Amsterdam waard?
Churchill-laan 149-3 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.038.978 (bandbreedte € 914.301 – € 1.163.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Churchill-laan 149-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Churchill-laan 149-3 in Amsterdam is in augustus 2026 € 986.965 (bandbreedte € 937.617 – € 1.036.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchill-laan 149-3 in Amsterdam?
Voor Churchill-laan 149-3 adviseren wij een bod van € 1.093.732 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchill-laan 149-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Churchill-laan 149-3 in Amsterdam bedragen € 5.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.038.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.081 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchill-laan 149-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchill-laan 149-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 14.707) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchill-laan 149-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-West is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Churchill-laan 149-3 ligt rond € 1.038.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchill-laan 149-3?
Huishoudens in de buurt van Churchill-laan 149-3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).