Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelkade 129-1

1078AT Amsterdam

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 8.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.905
+2,1%
[ € 800.716 – € 1.019.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.982[ € 817.933 – € 904.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.703[ € 904.634 – € 999.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelkade 129-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 909.905 (€ 8.666 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,2%
+€ 18.72012 maanden +2,1%
€ -15.80612 mnd vs. NL -1,8%
Amstelkade 129-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.905 voor Amstelkade 129-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelkade 129-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.703. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 909.905.

Verwachte verkoopprijs Amstelkade 129-1
€ 955.703[ € 904.634 – € 999.858 ]
Verkoper houdt over€ 943.940−€ 11.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.967+€ 21.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelkade 129-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.200 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelkade 129-1
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 860.982[ € 817.933 – € 904.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.200[ € 7.790 – € 8.610 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelkade 129-1 adviseren wij in een bod van € 955.703, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 860.982 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.905+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.703+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.488+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelkade 129-1 zal in bij een vraagprijs van € 860.982 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelkade 129-1 in Amsterdam bedragen € 4.570 per maand bij een woningwaarde van € 909.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.450
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.602.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelkade 129-1

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.905
Verwachte verkoopprijs€ 955.703
Verwachte vraagprijs€ 860.982
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (27%)
D (24%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Scheldebuurt-West

Scheldebuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dintelstraat 35-H, 1078VN Amsterdam
Dintelstraat 35-H
1931 · 104 m²
€ 608.530
Straatbeeld van Churchill-laan 149-3, 1078DT Amsterdam
Churchill-laan 149-3
1928 · 126 m²
€ 1.038.978
Straatbeeld van Dintelstraat 29-H, 1078VN Amsterdam
Dintelstraat 29-H
1931 · 86 m²
€ 718.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 909.905 ligt Amstelkade 129-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheldebuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amstelkade 129-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelkade 129-1 in Amsterdam.

Wat is Amstelkade 129-1 in Amsterdam waard?
Amstelkade 129-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.905 (bandbreedte € 800.716 – € 1.019.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelkade 129-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amstelkade 129-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 860.982 (bandbreedte € 817.933 – € 904.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelkade 129-1 in Amsterdam?
Voor Amstelkade 129-1 adviseren wij een bod van € 955.703 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelkade 129-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelkade 129-1 in Amsterdam bedragen € 4.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.450 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelkade 129-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelkade 129-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.720) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelkade 129-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-West is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Amstelkade 129-1 ligt rond € 909.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelkade 129-1?
Huishoudens in de buurt van Amstelkade 129-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).