Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelkade 137-1

1078AT Amsterdam

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 8.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.642
+1,2%
[ € 861.205 – € 1.096.079 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.027.899[ € 971.898 – € 1.074.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelkade 137-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 978.642 (€ 8.897 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds mei +0,2%
+€ 11.63812 maanden +1,2%
€ -29.36912 mnd vs. NL -3,0%
Amstelkade 137-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.642 voor Amstelkade 137-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelkade 137-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.027.899. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 978.642.

Verwachte verkoopprijs Amstelkade 137-1
€ 1.027.899[ € 971.898 – € 1.074.203 ]
Verkoper houdt over€ 1.015.342−€ 12.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.050.607+€ 22.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.027.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.015.342

Wat is de vraagprijs?

Amstelkade 137-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.409 per m².

Vraagprijs Amstelkade 137-1
Onder gem. in buurt Scheldebuurt-WestBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.409[ € 7.989 – € 8.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldebuurt-West
€ 840.455[ € 575.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelkade 137-1 adviseren wij in een bod van € 1.027.899, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.642+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.027.899+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.079.294+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelkade 137-1 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelkade 137-1 in Amsterdam bedragen € 4.870 per maand bij een woningwaarde van € 978.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 489.000€ 1.468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.786
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.722.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelkade 137-1

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.642
Verwachte verkoopprijs€ 1.027.899
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (27%)
D (25%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Scheldebuurt-West

Scheldebuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchill-laan 149-3, 1078DT Amsterdam
Churchill-laan 149-3
1928 · 126 m²
€ 1.034.308
Straatbeeld van Dintelstraat 29-H, 1078VN Amsterdam
Dintelstraat 29-H
1931 · 86 m²
€ 714.775
Straatbeeld van Niersstraat 36-1, 1078VL Amsterdam
Niersstraat 36-1
1930 · 77 m²
€ 713.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelkade 137-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 978.642 duidelijk in het hogere segment van Scheldebuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amstelkade 137-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelkade 137-1 in Amsterdam.

Wat is Amstelkade 137-1 in Amsterdam waard?
Amstelkade 137-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.642 (bandbreedte € 861.205 – € 1.096.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Amstelkade 137-1 in Amsterdam?
Amstelkade 137-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelkade 137-1 in Amsterdam?
Voor Amstelkade 137-1 adviseren wij een bod van € 1.027.899 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelkade 137-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelkade 137-1 in Amsterdam bedragen € 5.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.786 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelkade 137-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelkade 137-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelkade 137-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-West is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Amstelkade 137-1 ligt rond € 978.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelkade 137-1?
Huishoudens in de buurt van Amstelkade 137-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).