Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelkade 146-3

1078AV Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 9.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.780
+2,1%
[ € 578.846 – € 736.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.141[ € 591.984 – € 654.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.344[ € 657.694 – € 726.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelkade 146-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.780 (€ 9.818 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.139Sinds september +0,2%
+€ 13.53312 maanden +2,1%
€ -11.42612 mnd vs. NL -1,8%
Amstelkade 146-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.780 voor Amstelkade 146-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelkade 146-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.344. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 657.780.

Verwachte verkoopprijs Amstelkade 146-3
€ 694.344[ € 657.694 – € 726.925 ]
Verkoper houdt over€ 685.456−€ 8.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.381+€ 16.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelkade 146-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.301 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelkade 146-3
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 623.141[ € 591.984 – € 654.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.301[ € 8.836 – € 9.766 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelkade 146-3 adviseren wij in een bod van € 694.344, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 623.141 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.780+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.344+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.061+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelkade 146-3 zal in bij een vraagprijs van € 623.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelkade 146-3 in Amsterdam bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 657.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.217
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelkade 146-3

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.780
Verwachte verkoopprijs€ 694.344
Verwachte vraagprijs€ 623.141
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (27%)
D (24%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Scheldebuurt-West

Scheldebuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 65-2, 1078GH Amsterdam
Scheldestraat 65-2
1929 · 69 m²
€ 717.248
Straatbeeld van Diezestraat 1, 1078JL Amsterdam
Diezestraat 1
1929 · 70 m²
€ 670.542
Straatbeeld van Niersstraat 36-1, 1078VL Amsterdam
Niersstraat 36-1
1930 · 77 m²
€ 716.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelkade 146-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 657.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheldebuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amstelkade 146-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelkade 146-3 in Amsterdam.

Wat is Amstelkade 146-3 in Amsterdam waard?
Amstelkade 146-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.780 (bandbreedte € 578.846 – € 736.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelkade 146-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amstelkade 146-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 623.141 (bandbreedte € 591.984 – € 654.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelkade 146-3 in Amsterdam?
Voor Amstelkade 146-3 adviseren wij een bod van € 694.344 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelkade 146-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelkade 146-3 in Amsterdam bedragen € 3.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.217 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelkade 146-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelkade 146-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.533) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelkade 146-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-West is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Amstelkade 146-3 ligt rond € 657.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelkade 146-3?
Huishoudens in de buurt van Amstelkade 146-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).