Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amstelkade 166-3, 1078AX Amsterdam

Woningwaarde Amstelkade 166-3

1078AX Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 9.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.197
+1,2%
[ € 650.493 – € 827.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.039[ € 665.037 – € 735.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.546[ € 739.521 – € 817.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelkade 166-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 739.197 (€ 9.477 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds mei +0,2%
+€ 8.79112 maanden +1,2%
€ -22.18312 mnd vs. NL -3,0%
Amstelkade 166-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.197 voor Amstelkade 166-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelkade 166-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.546. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 739.197.

Verwachte verkoopprijs Amstelkade 166-3
€ 780.546[ € 739.521 – € 817.366 ]
Verkoper houdt over€ 770.710−€ 9.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.307+€ 17.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelkade 166-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.975 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelkade 166-3
Onder gem. in buurt WielingenbuurtBoven gem.
€ 700.039[ € 665.037 – € 735.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.975[ € 8.526 – € 9.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wielingenbuurt
€ 849.833[ € 550.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelkade 166-3 adviseren wij in een bod van € 780.546, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 700.039 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.197+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.546+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.573+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelkade 166-3 zal in bij een vraagprijs van € 700.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelkade 166-3 in Amsterdam bedragen € 3.697 per maand bij een woningwaarde van € 739.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 370.000€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.615
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelkade 166-3

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.197
Verwachte verkoopprijs€ 780.546
Verwachte vraagprijs€ 700.039
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWielingenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielingenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (29%)
D (19%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Wielingenbuurt

Wielingenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchill-laan 189-H, 1078EA Amsterdam
Churchill-laan 189-H
1928 · 81 m²
€ 1.049.529
Straatbeeld van Deurloostraat 115-3, 1078HX Amsterdam
Deurloostraat 115-3
1928 · 90 m²
€ 1.230.807
Straatbeeld van Churchill-laan 292-2, 1078GB Amsterdam
Churchill-laan 292-2
1929 · 91 m²
€ 1.051.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelkade 166-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 739.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wielingenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amstelkade 166-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelkade 166-3 in Amsterdam.

Wat is Amstelkade 166-3 in Amsterdam waard?
Amstelkade 166-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.197 (bandbreedte € 650.493 – € 827.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wielingenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelkade 166-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amstelkade 166-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 700.039 (bandbreedte € 665.037 – € 735.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelkade 166-3 in Amsterdam?
Voor Amstelkade 166-3 adviseren wij een bod van € 780.546 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelkade 166-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelkade 166-3 in Amsterdam bedragen € 3.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.615 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelkade 166-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelkade 166-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.791) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelkade 166-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielingenbuurt is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Amstelkade 166-3 ligt rond € 739.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelkade 166-3?
Huishoudens in de buurt van Amstelkade 166-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).