Huiswaardemeter
Straatbeeld van Churchill-laan 189-H, 1078EA Amsterdam

Woningwaarde Churchill-laan 189-H

1078EA Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 12.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.049.529
+1,2%
[ € 923.586 – € 1.175.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 997.023[ € 947.172 – € 1.046.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.104.800[ € 1.046.625 – € 1.156.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchill-laan 189-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.049.529 (€ 12.957 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds mei +0,2%
+€ 12.48212 maanden +1,2%
€ -31.49512 mnd vs. NL -3,0%
Churchill-laan 189-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.049.529 voor Churchill-laan 189-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchill-laan 189-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.104.800. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.049.529.

Verwachte verkoopprijs Churchill-laan 189-H
€ 1.104.800[ € 1.046.625 – € 1.156.796 ]
Verkoper houdt over€ 1.091.397−€ 13.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.129.046+€ 24.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.104.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.091.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Churchill-laan 189-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 997.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.309 per m².

Verwachte vraagprijs Churchill-laan 189-H
Onder gem. in buurt WielingenbuurtBoven gem.
€ 997.023[ € 947.172 – € 1.046.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.309[ € 11.693 – € 12.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wielingenbuurt
€ 849.833[ € 550.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchill-laan 189-H adviseren wij in een bod van € 1.104.800, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 997.023 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.049.529+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.104.800+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.160.040+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchill-laan 189-H zal in bij een vraagprijs van € 997.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchill-laan 189-H in Amsterdam bedragen € 5.215 per maand bij een woningwaarde van € 1.049.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 525.000€ 1.574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.132
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.847.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchill-laan 189-H

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.049.529
Verwachte verkoopprijs€ 1.104.800
Verwachte vraagprijs€ 997.023
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWielingenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielingenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (29%)
D (19%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Wielingenbuurt

Wielingenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurloostraat 115-3, 1078HX Amsterdam
Deurloostraat 115-3
1928 · 90 m²
€ 1.230.807
Straatbeeld van Churchill-laan 292-2, 1078GB Amsterdam
Churchill-laan 292-2
1929 · 91 m²
€ 1.051.157
Straatbeeld van Amstelkade 166-3, 1078AX Amsterdam
Amstelkade 166-3
1936 · 78 m²
€ 739.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Churchill-laan 189-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.049.529 duidelijk in het hogere segment van Wielingenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Churchill-laan 189-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchill-laan 189-H in Amsterdam.

Wat is Churchill-laan 189-H in Amsterdam waard?
Churchill-laan 189-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.049.529 (bandbreedte € 923.586 – € 1.175.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielingenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Churchill-laan 189-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Churchill-laan 189-H in Amsterdam is in juni 2026 € 997.023 (bandbreedte € 947.172 – € 1.046.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchill-laan 189-H in Amsterdam?
Voor Churchill-laan 189-H adviseren wij een bod van € 1.104.800 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchill-laan 189-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Churchill-laan 189-H in Amsterdam bedragen € 5.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.049.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.132 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 241 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchill-laan 189-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchill-laan 189-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchill-laan 189-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielingenbuurt is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Churchill-laan 189-H ligt rond € 1.049.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchill-laan 189-H?
Huishoudens in de buurt van Churchill-laan 189-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).