Huiswaardemeter
Straatbeeld van Deurloostraat 115-3, 1078HX Amsterdam

Woningwaarde Deurloostraat 115-3

1078HX Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 13.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.236.363
+1,4%
[ € 1.087.999 – € 1.384.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.173.604[ € 1.114.924 – € 1.232.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.302.478[ € 1.234.221 – € 1.364.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Deurloostraat 115-3 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.236.363 (€ 13.737 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds juli +0,2%
+€ 17.50112 maanden +1,4%
€ -25.55012 mnd vs. NL -2,1%
Deurloostraat 115-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.236.363 voor Deurloostraat 115-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deurloostraat 115-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.302.478. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.236.363.

Verwachte verkoopprijs Deurloostraat 115-3
€ 1.302.478[ € 1.234.221 – € 1.364.138 ]
Verkoper houdt over€ 1.286.901−€ 15.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.330.678+€ 28.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.302.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.286.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deurloostraat 115-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.173.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.040 per m².

Verwachte vraagprijs Deurloostraat 115-3
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 1.173.604[ € 1.114.924 – € 1.232.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.040[ € 12.388 – € 13.692 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 860.350[ € 475.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deurloostraat 115-3 adviseren wij in een bod van € 1.302.478, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.173.604 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.236.363+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.302.478+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.367.602+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deurloostraat 115-3 zal in bij een vraagprijs van € 1.173.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deurloostraat 115-3 in Amsterdam bedragen € 6.176 per maand bij een woningwaarde van € 1.236.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.046
OZB€ 54
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.176.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deurloostraat 115-3

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.236.363
Verwachte verkoopprijs€ 1.302.478
Verwachte vraagprijs€ 1.173.604
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWielingenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielingenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (18%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Wielingenbuurt

Wielingenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchill-laan 292-2, 1078GB Amsterdam
Churchill-laan 292-2
1929 · 91 m²
€ 1.051.157
Straatbeeld van Churchill-laan 189-H, 1078EA Amsterdam
Churchill-laan 189-H
1928 · 81 m²
€ 1.054.267
Straatbeeld van Amstelkade 166-3, 1078AX Amsterdam
Amstelkade 166-3
1936 · 78 m²
€ 742.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deurloostraat 115-3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.236.363 duidelijk in het hogere segment van Wielingenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Deurloostraat 115-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deurloostraat 115-3 in Amsterdam.

Wat is Deurloostraat 115-3 in Amsterdam waard?
Deurloostraat 115-3 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.236.363 (bandbreedte € 1.087.999 – € 1.384.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielingenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deurloostraat 115-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Deurloostraat 115-3 in Amsterdam is in augustus 2026 € 1.173.604 (bandbreedte € 1.114.924 – € 1.232.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Deurloostraat 115-3 in Amsterdam?
Voor Deurloostraat 115-3 adviseren wij een bod van € 1.302.478 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deurloostraat 115-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Deurloostraat 115-3 in Amsterdam bedragen € 6.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.236.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.046 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deurloostraat 115-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deurloostraat 115-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 17.501) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deurloostraat 115-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielingenbuurt is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Deurloostraat 115-3 ligt rond € 1.236.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deurloostraat 115-3?
Huishoudens in de buurt van Deurloostraat 115-3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).