Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloestraat 11-3

1078BE Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 9.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.801
+2,1%
[ € 721.425 – € 918.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.492[ € 739.567 – € 817.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.302[ € 817.961 – € 904.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloestraat 11-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.801 (€ 9.998 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.419Sinds september +0,2%
+€ 16.86612 maanden +2,1%
€ -14.24112 mnd vs. NL -1,8%
Sloestraat 11-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.801 voor Sloestraat 11-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloestraat 11-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.302. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 819.801.

Verwachte verkoopprijs Sloestraat 11-3
€ 863.302[ € 817.961 – € 904.063 ]
Verkoper houdt over€ 852.556−€ 10.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.718+€ 19.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloestraat 11-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.494 per m².

Verwachte vraagprijs Sloestraat 11-3
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 778.492[ € 739.567 – € 817.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.494[ € 9.019 – € 9.969 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloestraat 11-3 adviseren wij in een bod van € 863.302, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 778.492 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.801+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.302+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.467+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloestraat 11-3 zal in bij een vraagprijs van € 778.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloestraat 11-3 in Amsterdam bedragen € 4.120 per maand bij een woningwaarde van € 819.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.009
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloestraat 11-3

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.801
Verwachte verkoopprijs€ 863.302
Verwachte vraagprijs€ 778.492
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWielingenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielingenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (18%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Wielingenbuurt

Wielingenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchill-laan 189-H, 1078EA Amsterdam
Churchill-laan 189-H
1928 · 81 m²
€ 1.054.267
Straatbeeld van Deurloostraat 115-3, 1078HX Amsterdam
Deurloostraat 115-3
1928 · 90 m²
€ 1.236.363
Straatbeeld van Churchill-laan 292-2, 1078GB Amsterdam
Churchill-laan 292-2
1929 · 91 m²
€ 1.051.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sloestraat 11-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 819.801 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wielingenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sloestraat 11-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloestraat 11-3 in Amsterdam.

Wat is Sloestraat 11-3 in Amsterdam waard?
Sloestraat 11-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.801 (bandbreedte € 721.425 – € 918.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielingenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloestraat 11-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sloestraat 11-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 778.492 (bandbreedte € 739.567 – € 817.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloestraat 11-3 in Amsterdam?
Voor Sloestraat 11-3 adviseren wij een bod van € 863.302 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloestraat 11-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sloestraat 11-3 in Amsterdam bedragen € 4.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.009 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloestraat 11-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloestraat 11-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloestraat 11-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielingenbuurt is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Sloestraat 11-3 ligt rond € 819.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloestraat 11-3?
Huishoudens in de buurt van Sloestraat 11-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).