Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloestraat 13-3

1078BE Amsterdam

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 8.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.496
+2,1%
[ € 733.476 – € 933.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.431[ € 751.859 – € 831.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.796[ € 831.556 – € 919.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloestraat 13-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.496 (€ 8.172 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,2%
+€ 17.14812 maanden +2,1%
€ -14.47812 mnd vs. NL -1,8%
Sloestraat 13-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.496 voor Sloestraat 13-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloestraat 13-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.796. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 833.496.

Verwachte verkoopprijs Sloestraat 13-3
€ 877.796[ € 831.556 – € 919.089 ]
Verkoper houdt over€ 866.890−€ 10.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.502+€ 19.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloestraat 13-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.759 per m².

Verwachte vraagprijs Sloestraat 13-3
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 791.431[ € 751.859 – € 831.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.759[ € 7.371 – € 8.147 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloestraat 13-3 adviseren wij in een bod van € 877.796, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 791.431 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.496+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.796+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.686+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloestraat 13-3 zal in bij een vraagprijs van € 791.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloestraat 13-3 in Amsterdam bedragen € 4.192 per maand bij een woningwaarde van € 833.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.076
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloestraat 13-3

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.496
Verwachte verkoopprijs€ 877.796
Verwachte vraagprijs€ 791.431
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWielingenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielingenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (18%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Wielingenbuurt

Wielingenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchill-laan 292-2, 1078GB Amsterdam
Churchill-laan 292-2
1929 · 91 m²
€ 1.051.157
Straatbeeld van Deurloostraat 115-3, 1078HX Amsterdam
Deurloostraat 115-3
1928 · 90 m²
€ 1.236.363
Straatbeeld van Churchill-laan 189-H, 1078EA Amsterdam
Churchill-laan 189-H
1928 · 81 m²
€ 1.054.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 833.496 zit Sloestraat 13-3 in het middensegment van Wielingenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sloestraat 13-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloestraat 13-3 in Amsterdam.

Wat is Sloestraat 13-3 in Amsterdam waard?
Sloestraat 13-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.496 (bandbreedte € 733.476 – € 933.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielingenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloestraat 13-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sloestraat 13-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 791.431 (bandbreedte € 751.859 – € 831.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloestraat 13-3 in Amsterdam?
Voor Sloestraat 13-3 adviseren wij een bod van € 877.796 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloestraat 13-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sloestraat 13-3 in Amsterdam bedragen € 4.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.076 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloestraat 13-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloestraat 13-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloestraat 13-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielingenbuurt is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Sloestraat 13-3 ligt rond € 833.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloestraat 13-3?
Huishoudens in de buurt van Sloestraat 13-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).