Huiswaardemeter

Woningwaarde Schipbeekstraat 18-3

1078BL Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 8.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.240
+2,1%
[ € 469.251 – € 597.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.861[ € 477.718 – € 528.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.454[ € 535.522 – € 591.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipbeekstraat 18-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.240 (€ 8.464 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds september +0,2%
+€ 10.97112 maanden +2,1%
€ -9.26212 mnd vs. NL -1,8%
Schipbeekstraat 18-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.240 voor Schipbeekstraat 18-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipbeekstraat 18-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.454. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.240.

Verwachte verkoopprijs Schipbeekstraat 18-3
€ 565.454[ € 535.522 – € 591.892 ]
Verkoper houdt over€ 557.984−€ 7.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.913+€ 13.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipbeekstraat 18-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.982 per m².

Verwachte vraagprijs Schipbeekstraat 18-3
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 502.861[ € 477.718 – € 528.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.982[ € 7.583 – € 8.381 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipbeekstraat 18-3 adviseren wij in een bod van € 565.454, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 502.861 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.240+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.454+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.727+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipbeekstraat 18-3 zal in bij een vraagprijs van € 502.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipbeekstraat 18-3 in Amsterdam bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 533.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipbeekstraat 18-3

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.240
Verwachte verkoopprijs€ 565.454
Verwachte vraagprijs€ 502.861
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJselbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJselbuurt-West besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (22%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in IJselbuurt-West

IJselbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJselstraat 36-2, 1078CJ Amsterdam
IJselstraat 36-2
1925 · 60 m²
€ 574.578
Straatbeeld van Oude-IJselstraat 18-1, 1078CN Amsterdam
Oude-IJselstraat 18-1
1923 · 62 m²
€ 569.671
Straatbeeld van IJselstraat 47-H, 1078CC Amsterdam
IJselstraat 47-H
1925 · 55 m²
€ 505.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schipbeekstraat 18-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.240 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJselbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schipbeekstraat 18-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipbeekstraat 18-3 in Amsterdam.

Wat is Schipbeekstraat 18-3 in Amsterdam waard?
Schipbeekstraat 18-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.240 (bandbreedte € 469.251 – € 597.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJselbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipbeekstraat 18-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schipbeekstraat 18-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 502.861 (bandbreedte € 477.718 – € 528.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipbeekstraat 18-3 in Amsterdam?
Voor Schipbeekstraat 18-3 adviseren wij een bod van € 565.454 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipbeekstraat 18-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schipbeekstraat 18-3 in Amsterdam bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipbeekstraat 18-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipbeekstraat 18-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipbeekstraat 18-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJselbuurt-West is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Schipbeekstraat 18-3 ligt rond € 533.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipbeekstraat 18-3?
Huishoudens in de buurt van Schipbeekstraat 18-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).