Huiswaardemeter

Woningwaarde IJselstraat 50-H

1078CK Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 9.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.122
+2,1%
[ € 526.347 – € 669.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.213[ € 536.002 – € 592.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.069[ € 600.322 – € 663.515 ]

Wat is mijn huis waard?

IJselstraat 50-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.122 (€ 9.805 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds september +0,2%
+€ 12.30512 maanden +2,1%
€ -10.39012 mnd vs. NL -1,8%
IJselstraat 50-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.122 voor IJselstraat 50-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJselstraat 50-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.069. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.122.

Verwachte verkoopprijs IJselstraat 50-H
€ 634.069[ € 600.322 – € 663.515 ]
Verkoper houdt over€ 625.844−€ 8.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.900+€ 14.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJselstraat 50-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.249 per m².

Verwachte vraagprijs IJselstraat 50-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 564.213[ € 536.002 – € 592.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.249[ € 8.787 – € 9.712 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJselstraat 50-H adviseren wij in een bod van € 634.069, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 564.213 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.122+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.069+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.772+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJselstraat 50-H zal in bij een vraagprijs van € 564.213 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJselstraat 50-H in Amsterdam bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 598.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.925
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJselstraat 50-H

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.122
Verwachte verkoopprijs€ 634.069
Verwachte vraagprijs€ 564.213
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJselbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJselbuurt-West besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (22%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in IJselbuurt-West

IJselbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJselstraat 36-2, 1078CJ Amsterdam
IJselstraat 36-2
1925 · 60 m²
€ 574.578
Straatbeeld van Oude-IJselstraat 18-1, 1078CN Amsterdam
Oude-IJselstraat 18-1
1923 · 62 m²
€ 569.671
Straatbeeld van IJselstraat 47-H, 1078CC Amsterdam
IJselstraat 47-H
1925 · 55 m²
€ 505.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJselstraat 50-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 598.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJselbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJselstraat 50-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJselstraat 50-H in Amsterdam.

Wat is IJselstraat 50-H in Amsterdam waard?
IJselstraat 50-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.122 (bandbreedte € 526.347 – € 669.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJselbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJselstraat 50-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van IJselstraat 50-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 564.213 (bandbreedte € 536.002 – € 592.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.805.
Hoeveel moet ik overbieden op IJselstraat 50-H in Amsterdam?
Voor IJselstraat 50-H adviseren wij een bod van € 634.069 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJselstraat 50-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van IJselstraat 50-H in Amsterdam bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.925 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJselstraat 50-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJselstraat 50-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.305) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJselstraat 50-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJselbuurt-West is € 487.000. De geschatte marktwaarde van IJselstraat 50-H ligt rond € 598.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJselstraat 50-H?
Huishoudens in de buurt van IJselstraat 50-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).