Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelstraat 7A

1078CT Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 8.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.613
+2,1%
[ € 511.819 – € 651.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.627[ € 521.196 – € 576.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.582[ € 583.740 – € 645.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelstraat 7A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.613 (€ 8.812 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,2%
+€ 11.96612 maanden +2,1%
€ -10.10312 mnd vs. NL -1,8%
Berkelstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.613 voor Berkelstraat 7A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelstraat 7A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.582. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.613.

Verwachte verkoopprijs Berkelstraat 7A
€ 616.582[ € 583.740 – € 645.185 ]
Verkoper houdt over€ 608.550−€ 8.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.064+€ 14.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelstraat 7A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.313 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelstraat 7A
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 548.627[ € 521.196 – € 576.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.313[ € 7.897 – € 8.728 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelstraat 7A adviseren wij in een bod van € 616.582, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 548.627 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.613+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.582+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.411+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 548.627 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelstraat 7A in Amsterdam bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 581.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.613
Verwachte verkoopprijs€ 616.582
Verwachte vraagprijs€ 548.627
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJselbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJselbuurt-West besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (22%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in IJselbuurt-West

IJselbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude-IJselstraat 18-1, 1078CN Amsterdam
Oude-IJselstraat 18-1
1923 · 62 m²
€ 569.671
Straatbeeld van IJselstraat 36-2, 1078CJ Amsterdam
IJselstraat 36-2
1925 · 60 m²
€ 574.578
Straatbeeld van IJselstraat 47-H, 1078CC Amsterdam
IJselstraat 47-H
1925 · 55 m²
€ 505.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkelstraat 7A ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJselbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berkelstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelstraat 7A in Amsterdam.

Wat is Berkelstraat 7A in Amsterdam waard?
Berkelstraat 7A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.613 (bandbreedte € 511.819 – € 651.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJselbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelstraat 7A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Berkelstraat 7A in Amsterdam is in oktober 2026 € 548.627 (bandbreedte € 521.196 – € 576.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelstraat 7A in Amsterdam?
Voor Berkelstraat 7A adviseren wij een bod van € 616.582 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelstraat 7A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelstraat 7A in Amsterdam bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelstraat 7A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelstraat 7A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.966) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelstraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJselbuurt-West is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Berkelstraat 7A ligt rond € 581.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelstraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Berkelstraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).