Huiswaardemeter

Woningwaarde Reggestraat 13-1

1078CX Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 9.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.354
+2,1%
[ € 545.032 – € 693.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.198[ € 617.994 – € 683.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Reggestraat 13-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.354 (€ 9.529 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds september +0,2%
+€ 12.74212 maanden +2,1%
€ -10.75912 mnd vs. NL -1,8%
Reggestraat 13-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.354 voor Reggestraat 13-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reggestraat 13-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.198. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 619.354.

Verwachte verkoopprijs Reggestraat 13-1
€ 652.198[ € 617.994 – € 683.046 ]
Verkoper houdt over€ 643.774−€ 8.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.392+€ 15.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reggestraat 13-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.000 per m².

Verwachte vraagprijs Reggestraat 13-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.000[ € 8.550 – € 9.450 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reggestraat 13-1 adviseren wij in een bod van € 652.198, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.354+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.198+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.808+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reggestraat 13-1 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reggestraat 13-1 in Amsterdam bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 619.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.029
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reggestraat 13-1

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.354
Verwachte verkoopprijs€ 652.198
Verwachte vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJselbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJselbuurt-West besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (22%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in IJselbuurt-West

IJselbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJselstraat 36-2, 1078CJ Amsterdam
IJselstraat 36-2
1925 · 60 m²
€ 574.578
Straatbeeld van Oude-IJselstraat 18-1, 1078CN Amsterdam
Oude-IJselstraat 18-1
1923 · 62 m²
€ 569.671
Straatbeeld van IJselstraat 47-H, 1078CC Amsterdam
IJselstraat 47-H
1925 · 55 m²
€ 505.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.354 zit Reggestraat 13-1 in het middensegment van IJselbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Reggestraat 13-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reggestraat 13-1 in Amsterdam.

Wat is Reggestraat 13-1 in Amsterdam waard?
Reggestraat 13-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.354 (bandbreedte € 545.032 – € 693.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJselbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reggestraat 13-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reggestraat 13-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 585.000 (bandbreedte € 555.750 – € 614.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Reggestraat 13-1 in Amsterdam?
Voor Reggestraat 13-1 adviseren wij een bod van € 652.198 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reggestraat 13-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reggestraat 13-1 in Amsterdam bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.029 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reggestraat 13-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reggestraat 13-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.742) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reggestraat 13-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJselbuurt-West is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Reggestraat 13-1 ligt rond € 619.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reggestraat 13-1?
Huishoudens in de buurt van Reggestraat 13-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).