Huiswaardemeter

Woningwaarde Reggestraat 22-2

1078DA Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 8.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.502
+2,1%
[ € 474.762 – € 604.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.652[ € 483.219 – € 534.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.223[ € 541.688 – € 598.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Reggestraat 22-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.502 (€ 8.844 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,2%
+€ 11.09912 maanden +2,1%
€ -9.37212 mnd vs. NL -1,8%
Reggestraat 22-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.502 voor Reggestraat 22-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reggestraat 22-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.223. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.502.

Verwachte verkoopprijs Reggestraat 22-2
€ 572.223[ € 541.688 – € 598.709 ]
Verkoper houdt over€ 564.679−€ 7.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.817+€ 13.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reggestraat 22-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.339 per m².

Verwachte vraagprijs Reggestraat 22-2
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 508.652[ € 483.219 – € 534.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.339[ € 7.922 – € 8.755 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reggestraat 22-2 adviseren wij in een bod van € 572.223, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 508.652 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.502+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.223+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.834+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reggestraat 22-2 zal in bij een vraagprijs van € 508.652 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reggestraat 22-2 in Amsterdam bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 539.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reggestraat 22-2

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.502
Verwachte verkoopprijs€ 572.223
Verwachte vraagprijs€ 508.652
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJselbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJselbuurt-West besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (22%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in IJselbuurt-West

IJselbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJselstraat 36-2, 1078CJ Amsterdam
IJselstraat 36-2
1925 · 60 m²
€ 574.578
Straatbeeld van Oude-IJselstraat 18-1, 1078CN Amsterdam
Oude-IJselstraat 18-1
1923 · 62 m²
€ 569.671
Straatbeeld van IJselstraat 47-H, 1078CC Amsterdam
IJselstraat 47-H
1925 · 55 m²
€ 505.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reggestraat 22-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.502 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJselbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reggestraat 22-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reggestraat 22-2 in Amsterdam.

Wat is Reggestraat 22-2 in Amsterdam waard?
Reggestraat 22-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.502 (bandbreedte € 474.762 – € 604.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJselbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reggestraat 22-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reggestraat 22-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 508.652 (bandbreedte € 483.219 – € 534.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Reggestraat 22-2 in Amsterdam?
Voor Reggestraat 22-2 adviseren wij een bod van € 572.223 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reggestraat 22-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reggestraat 22-2 in Amsterdam bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reggestraat 22-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reggestraat 22-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.099) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reggestraat 22-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJselbuurt-West is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Reggestraat 22-2 ligt rond € 539.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reggestraat 22-2?
Huishoudens in de buurt van Reggestraat 22-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).