Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchill-laan 65A

1078DH Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 11.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.574
+2,1%
[ € 737.945 – € 939.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.026[ € 756.225 – € 835.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.396[ € 837.141 – € 925.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchill-laan 65A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.574 (€ 11.332 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +0,2%
+€ 17.25212 maanden +2,1%
€ -14.56712 mnd vs. NL -1,8%
Churchill-laan 65A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.574 voor Churchill-laan 65A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchill-laan 65A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.396. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 838.574.

Verwachte verkoopprijs Churchill-laan 65A
€ 883.396[ € 837.141 – € 925.260 ]
Verkoper houdt over€ 872.429−€ 10.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.214+€ 19.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Churchill-laan 65A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.757 per m².

Verwachte vraagprijs Churchill-laan 65A
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 796.026[ € 756.225 – € 835.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.757[ € 10.219 – € 11.295 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchill-laan 65A adviseren wij in een bod van € 883.396, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 796.026 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.574+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.396+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.566+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchill-laan 65A zal in bij een vraagprijs van € 796.026 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchill-laan 65A in Amsterdam bedragen € 4.211 per maand bij een woningwaarde van € 838.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.101
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchill-laan 65A

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.574
Verwachte verkoopprijs€ 883.396
Verwachte vraagprijs€ 796.026
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (32%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Scheldebuurt-Midden

Scheldebuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchill-laan 53A, 1078DG Amsterdam
Churchill-laan 53A
1927 · 81 m²
€ 918.277
Straatbeeld van Rooseveltlaan 74-2, 1078NM Amsterdam
Rooseveltlaan 74-2
1934 · 81 m²
€ 824.242
Straatbeeld van Churchill-laan 89D, 1078DK Amsterdam
Churchill-laan 89D
1927 · 97 m²
€ 860.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 838.574 zit Churchill-laan 65A in het middensegment van Scheldebuurt-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Churchill-laan 65A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchill-laan 65A in Amsterdam.

Wat is Churchill-laan 65A in Amsterdam waard?
Churchill-laan 65A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.574 (bandbreedte € 737.945 – € 939.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Churchill-laan 65A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Churchill-laan 65A in Amsterdam is in oktober 2026 € 796.026 (bandbreedte € 756.225 – € 835.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchill-laan 65A in Amsterdam?
Voor Churchill-laan 65A adviseren wij een bod van € 883.396 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchill-laan 65A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Churchill-laan 65A in Amsterdam bedragen € 4.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.101 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchill-laan 65A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchill-laan 65A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.252) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchill-laan 65A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-Midden is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Churchill-laan 65A ligt rond € 838.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchill-laan 65A?
Huishoudens in de buurt van Churchill-laan 65A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).