Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchill-laan 197-H

1078EB Amsterdam

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 8.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.141
+2,1%
[ € 727.004 – € 925.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.932[ € 745.685 – € 824.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.350[ € 823.982 – € 910.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchill-laan 197-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.141 (€ 8.345 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds september +0,2%
+€ 16.99712 maanden +2,1%
€ -14.35012 mnd vs. NL -1,8%
Churchill-laan 197-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.141 voor Churchill-laan 197-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchill-laan 197-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.350. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 826.141.

Verwachte verkoopprijs Churchill-laan 197-H
€ 867.350[ € 823.982 – € 910.718 ]
Verkoper houdt over€ 856.559−€ 10.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.847+€ 19.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Churchill-laan 197-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.929 per m².

Verwachte vraagprijs Churchill-laan 197-H
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 784.932[ € 745.685 – € 824.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.929[ € 7.532 – € 8.325 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchill-laan 197-H adviseren wij in een bod van € 867.350, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 784.932 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.141+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.350+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.718+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchill-laan 197-H zal in bij een vraagprijs van € 784.932 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchill-laan 197-H in Amsterdam bedragen € 4.155 per maand bij een woningwaarde van € 826.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.040
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.454.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchill-laan 197-H

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.141
Verwachte verkoopprijs€ 867.350
Verwachte vraagprijs€ 784.932
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWielingenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielingenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (18%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Wielingenbuurt

Wielingenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchill-laan 292-2, 1078GB Amsterdam
Churchill-laan 292-2
1929 · 91 m²
€ 1.051.157
Straatbeeld van Deurloostraat 115-3, 1078HX Amsterdam
Deurloostraat 115-3
1928 · 90 m²
€ 1.236.363
Straatbeeld van Churchill-laan 189-H, 1078EA Amsterdam
Churchill-laan 189-H
1928 · 81 m²
€ 1.054.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 826.141 zit Churchill-laan 197-H in het middensegment van Wielingenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Churchill-laan 197-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchill-laan 197-H in Amsterdam.

Wat is Churchill-laan 197-H in Amsterdam waard?
Churchill-laan 197-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.141 (bandbreedte € 727.004 – € 925.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielingenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Churchill-laan 197-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Churchill-laan 197-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 784.932 (bandbreedte € 745.685 – € 824.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchill-laan 197-H in Amsterdam?
Voor Churchill-laan 197-H adviseren wij een bod van € 867.350 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchill-laan 197-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Churchill-laan 197-H in Amsterdam bedragen € 4.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.040 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchill-laan 197-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchill-laan 197-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.997) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchill-laan 197-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielingenbuurt is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Churchill-laan 197-H ligt rond € 826.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchill-laan 197-H?
Huishoudens in de buurt van Churchill-laan 197-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).