Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchill-laan 268-1

1078GA Amsterdam

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 8.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.577
+2,1%
[ € 737.948 – € 939.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.492[ € 756.667 – € 836.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.885[ € 836.874 – € 924.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchill-laan 268-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.577 (€ 8.557 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +0,2%
+€ 17.25212 maanden +2,1%
€ -14.56712 mnd vs. NL -1,8%
Churchill-laan 268-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.577 voor Churchill-laan 268-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchill-laan 268-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.885. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 838.577.

Verwachte verkoopprijs Churchill-laan 268-1
€ 882.885[ € 836.874 – € 924.967 ]
Verkoper houdt over€ 871.923−€ 10.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.693+€ 19.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Churchill-laan 268-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.127 per m².

Verwachte vraagprijs Churchill-laan 268-1
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 796.492[ € 756.667 – € 836.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.127[ € 7.721 – € 8.534 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchill-laan 268-1 adviseren wij in een bod van € 882.885, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 796.492 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.577+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.885+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.029+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchill-laan 268-1 zal in bij een vraagprijs van € 796.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchill-laan 268-1 in Amsterdam bedragen € 4.216 per maand bij een woningwaarde van € 838.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.101
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchill-laan 268-1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.577
Verwachte verkoopprijs€ 882.885
Verwachte vraagprijs€ 796.492
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWielingenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielingenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (18%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Wielingenbuurt

Wielingenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchill-laan 292-2, 1078GB Amsterdam
Churchill-laan 292-2
1929 · 91 m²
€ 1.051.157
Straatbeeld van Deurloostraat 115-3, 1078HX Amsterdam
Deurloostraat 115-3
1928 · 90 m²
€ 1.236.363
Straatbeeld van Amstelkade 166-3, 1078AX Amsterdam
Amstelkade 166-3
1936 · 78 m²
€ 742.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 838.577 zit Churchill-laan 268-1 in het middensegment van Wielingenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Churchill-laan 268-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchill-laan 268-1 in Amsterdam.

Wat is Churchill-laan 268-1 in Amsterdam waard?
Churchill-laan 268-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.577 (bandbreedte € 737.948 – € 939.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielingenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Churchill-laan 268-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Churchill-laan 268-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 796.492 (bandbreedte € 756.667 – € 836.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchill-laan 268-1 in Amsterdam?
Voor Churchill-laan 268-1 adviseren wij een bod van € 882.885 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchill-laan 268-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Churchill-laan 268-1 in Amsterdam bedragen € 4.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.101 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchill-laan 268-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchill-laan 268-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.252) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchill-laan 268-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielingenbuurt is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Churchill-laan 268-1 ligt rond € 838.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchill-laan 268-1?
Huishoudens in de buurt van Churchill-laan 268-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).