Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 21-1

1078GD Amsterdam

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 7.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.183
+2,1%
[ € 709.441 – € 902.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.842[ € 727.550 – € 804.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.649[ € 803.943 – € 888.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 21-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.183 (€ 7.904 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,2%
+€ 16.58612 maanden +2,1%
€ -14.00412 mnd vs. NL -1,8%
Scheldestraat 21-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.183 voor Scheldestraat 21-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 21-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.649. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 806.183.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 21-1
€ 848.649[ € 803.943 – € 888.568 ]
Verkoper houdt over€ 838.064−€ 10.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.772+€ 19.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestraat 21-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.508 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestraat 21-1
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 765.842[ € 727.550 – € 804.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.508[ € 7.133 – € 7.884 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 21-1 adviseren wij in een bod van € 848.649, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 765.842 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.183+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.649+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.081+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 21-1 zal in bij een vraagprijs van € 765.842 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 21-1 in Amsterdam bedragen € 4.056 per maand bij een woningwaarde van € 806.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.942
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 21-1

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.183
Verwachte verkoopprijs€ 848.649
Verwachte vraagprijs€ 765.842
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (27%)
D (24%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Scheldebuurt-West

Scheldebuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dintelstraat 35-H, 1078VN Amsterdam
Dintelstraat 35-H
1931 · 104 m²
€ 608.530
Straatbeeld van Dintelstraat 29-H, 1078VN Amsterdam
Dintelstraat 29-H
1931 · 86 m²
€ 718.003
Straatbeeld van Churchill-laan 149-3, 1078DT Amsterdam
Churchill-laan 149-3
1928 · 126 m²
€ 1.038.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 806.183 zit Scheldestraat 21-1 in het middensegment van Scheldebuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 21-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 21-1 in Amsterdam.

Wat is Scheldestraat 21-1 in Amsterdam waard?
Scheldestraat 21-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.183 (bandbreedte € 709.441 – € 902.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestraat 21-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Scheldestraat 21-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 765.842 (bandbreedte € 727.550 – € 804.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 21-1 in Amsterdam?
Voor Scheldestraat 21-1 adviseren wij een bod van € 848.649 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 21-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 21-1 in Amsterdam bedragen € 4.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.942 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 21-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 21-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.586) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 21-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-West is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 21-1 ligt rond € 806.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 21-1?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 21-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).