Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 41-2

1078HC Amsterdam

Te koop
86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 9.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.407
+1,2%
[ € 695.558 – € 885.256 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.190[ € 791.060 – € 874.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 41-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 790.407 (€ 9.191 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds mei +0,2%
+€ 9.40012 maanden +1,2%
€ -23.72012 mnd vs. NL -3,0%
Maasstraat 41-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.407 voor Maasstraat 41-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 41-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.190. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 790.407.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 41-2
€ 830.190[ € 791.060 – € 874.329 ]
Verkoper houdt over€ 819.808−€ 10.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.944+€ 18.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.808

Wat is de vraagprijs?

Maasstraat 41-2 in Amsterdam staat in te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.715 per m².

Vraagprijs Maasstraat 41-2
Onder gem. in buurt Scheldebuurt-MiddenBoven gem.
€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.715[ € 8.279 – € 9.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldebuurt-Midden
€ 859.542[ € 700.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 41-2 adviseren wij in een bod van € 830.190, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 749.500 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.407+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.190+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.700+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 41-2 zal in bij een vraagprijs van € 749.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 41-2 in Amsterdam bedragen € 3.948 per maand bij een woningwaarde van € 790.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 395.000€ 1.186.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.865
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 41-2

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.407
Verwachte verkoopprijs€ 830.190
Vraagprijs€ 749.500
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (29%)
D (26%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Scheldebuurt-Midden

Scheldebuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltlaan 74-2, 1078NM Amsterdam
Rooseveltlaan 74-2
1934 · 81 m²
€ 820.537
Straatbeeld van Churchill-laan 89D, 1078DK Amsterdam
Churchill-laan 89D
1927 · 97 m²
€ 856.970
Straatbeeld van Rooseveltlaan 73-2, 1079AE Amsterdam
Rooseveltlaan 73-2
1934 · 102 m²
€ 869.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 790.407 zit Maasstraat 41-2 in het middensegment van Scheldebuurt-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 41-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 41-2 in Amsterdam.

Wat is Maasstraat 41-2 in Amsterdam waard?
Maasstraat 41-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.407 (bandbreedte € 695.558 – € 885.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-Midden.
Wat is de vraagprijs van Maasstraat 41-2 in Amsterdam?
Maasstraat 41-2 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 41-2 in Amsterdam?
Voor Maasstraat 41-2 adviseren wij een bod van € 830.190 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 41-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 41-2 in Amsterdam bedragen € 4.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.865 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 41-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 41-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 41-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-Midden is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 41-2 ligt rond € 790.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 41-2?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 41-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).