Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 59-3

1078HD Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 11.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 980.193
+2,1%
[ € 862.570 – € 1.097.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 923.393[ € 877.223 – € 969.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.032.173[ € 971.086 – € 1.073.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 59-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 980.193 (€ 11.398 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.697Sinds september +0,2%
+€ 20.16612 maanden +2,1%
€ -17.02712 mnd vs. NL -1,8%
Maasstraat 59-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 980.193 voor Maasstraat 59-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 59-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.032.173. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 980.193.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 59-3
€ 1.032.173[ € 971.086 – € 1.073.306 ]
Verkoper houdt over€ 1.019.569−€ 12.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.054.966+€ 22.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.032.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.019.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 59-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 923.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.737 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 59-3
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 923.393[ € 877.223 – € 969.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.737[ € 10.200 – € 11.274 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 59-3 adviseren wij in een bod van € 1.032.173, dat 11,8% boven de verwachte vraagprijs van € 923.393 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 980.193+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.032.173+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.083.782+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 59-3 zal in bij een vraagprijs van € 923.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 59-3 in Amsterdam bedragen € 4.911 per maand bij een woningwaarde van € 980.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.180.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.793
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.725.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 59-3

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 980.193
Verwachte verkoopprijs€ 1.032.173
Verwachte vraagprijs€ 923.393
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (32%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Scheldebuurt-Midden

Scheldebuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchill-laan 53A, 1078DG Amsterdam
Churchill-laan 53A
1927 · 81 m²
€ 918.277
Straatbeeld van Rooseveltlaan 74-2, 1078NM Amsterdam
Rooseveltlaan 74-2
1934 · 81 m²
€ 824.242
Straatbeeld van Churchill-laan 89D, 1078DK Amsterdam
Churchill-laan 89D
1927 · 97 m²
€ 860.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 980.193 ligt Maasstraat 59-3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheldebuurt-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 59-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 59-3 in Amsterdam.

Wat is Maasstraat 59-3 in Amsterdam waard?
Maasstraat 59-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 980.193 (bandbreedte € 862.570 – € 1.097.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 59-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 59-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 923.393 (bandbreedte € 877.223 – € 969.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 59-3 in Amsterdam?
Voor Maasstraat 59-3 adviseren wij een bod van € 1.032.173 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 59-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 59-3 in Amsterdam bedragen € 4.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 980.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.793 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 59-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 59-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 59-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-Midden is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 59-3 ligt rond € 980.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 59-3?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 59-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).