Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 92-1

1078HM Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 13.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.249.109
+2,1%
[ € 1.099.216 – € 1.399.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.183.120[ € 1.123.964 – € 1.242.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.312.543[ € 1.244.228 – € 1.375.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 92-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.249.109 (€ 13.577 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +0,2%
+€ 25.69812 maanden +2,1%
€ -21.69812 mnd vs. NL -1,8%
Maasstraat 92-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.249.109 voor Maasstraat 92-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 92-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.312.543. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.249.109.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 92-1
€ 1.312.543[ € 1.244.228 – € 1.375.200 ]
Verkoper houdt over€ 1.296.855−€ 15.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.340.944+€ 28.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.312.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.296.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 92-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.183.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.860 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 92-1
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 1.183.120[ € 1.123.964 – € 1.242.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.860[ € 12.217 – € 13.503 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 92-1 adviseren wij in een bod van € 1.312.543, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.183.120 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.249.109+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.312.543+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.378.170+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 92-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.183.120 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 92-1 in Amsterdam bedragen € 6.240 per maand bij een woningwaarde van € 1.249.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.108
OZB€ 55
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.198.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 92-1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.249.109
Verwachte verkoopprijs€ 1.312.543
Verwachte vraagprijs€ 1.183.120
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (27%)
D (24%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Scheldebuurt-West

Scheldebuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dintelstraat 29-H, 1078VN Amsterdam
Dintelstraat 29-H
1931 · 86 m²
€ 718.003
Straatbeeld van Dintelstraat 35-H, 1078VN Amsterdam
Dintelstraat 35-H
1931 · 104 m²
€ 608.530
Straatbeeld van Niersstraat 36-1, 1078VL Amsterdam
Niersstraat 36-1
1930 · 77 m²
€ 716.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 92-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.249.109 duidelijk in het hogere segment van Scheldebuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 92-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 92-1 in Amsterdam.

Wat is Maasstraat 92-1 in Amsterdam waard?
Maasstraat 92-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.249.109 (bandbreedte € 1.099.216 – € 1.399.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 92-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 92-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.183.120 (bandbreedte € 1.123.964 – € 1.242.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 92-1 in Amsterdam?
Voor Maasstraat 92-1 adviseren wij een bod van € 1.312.543 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 92-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 92-1 in Amsterdam bedragen € 6.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.249.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.108 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 92-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 92-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 92-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-West is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 92-1 ligt rond € 1.249.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 92-1?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 92-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).