Huiswaardemeter

Woningwaarde Deurloostraat 41-H

1078HS Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 10.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.733
+2,1%
[ € 694.085 – € 883.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.012[ € 709.661 – € 784.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.784[ € 789.143 – € 872.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Deurloostraat 41-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.733 (€ 10.516 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds september +0,2%
+€ 16.22712 maanden +2,1%
€ -13.70112 mnd vs. NL -1,8%
Deurloostraat 41-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.733 voor Deurloostraat 41-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deurloostraat 41-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.784. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 788.733.

Verwachte verkoopprijs Deurloostraat 41-H
€ 832.784[ € 789.143 – € 872.212 ]
Verkoper houdt over€ 822.373−€ 10.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.590+€ 18.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deurloostraat 41-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.960 per m².

Verwachte vraagprijs Deurloostraat 41-H
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 747.012[ € 709.661 – € 784.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.960[ € 9.462 – € 10.458 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deurloostraat 41-H adviseren wij in een bod van € 832.784, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 747.012 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.733+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.784+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.423+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deurloostraat 41-H zal in bij een vraagprijs van € 747.012 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deurloostraat 41-H in Amsterdam bedragen € 3.965 per maand bij een woningwaarde van € 788.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.857
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.388.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deurloostraat 41-H

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.733
Verwachte verkoopprijs€ 832.784
Verwachte vraagprijs€ 747.012
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (27%)
D (24%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Scheldebuurt-West

Scheldebuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niersstraat 36-1, 1078VL Amsterdam
Niersstraat 36-1
1930 · 77 m²
€ 716.428
Straatbeeld van Diezestraat 1, 1078JL Amsterdam
Diezestraat 1
1929 · 70 m²
€ 670.542
Straatbeeld van Scheldestraat 65-2, 1078GH Amsterdam
Scheldestraat 65-2
1929 · 69 m²
€ 717.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 788.733 zit Deurloostraat 41-H in het middensegment van Scheldebuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Deurloostraat 41-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deurloostraat 41-H in Amsterdam.

Wat is Deurloostraat 41-H in Amsterdam waard?
Deurloostraat 41-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.733 (bandbreedte € 694.085 – € 883.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deurloostraat 41-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Deurloostraat 41-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 747.012 (bandbreedte € 709.661 – € 784.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Deurloostraat 41-H in Amsterdam?
Voor Deurloostraat 41-H adviseren wij een bod van € 832.784 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deurloostraat 41-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Deurloostraat 41-H in Amsterdam bedragen € 3.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.857 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deurloostraat 41-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deurloostraat 41-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.227) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deurloostraat 41-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-West is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Deurloostraat 41-H ligt rond € 788.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deurloostraat 41-H?
Huishoudens in de buurt van Deurloostraat 41-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).