Huiswaardemeter

Woningwaarde Deurloostraat 52-H

1078JD Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 9.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.483
+2,1%
[ € 683.305 – € 869.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.915[ € 776.454 – € 858.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Deurloostraat 52-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.483 (€ 9.955 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.344Sinds september +0,2%
+€ 15.97512 maanden +2,1%
€ -13.48812 mnd vs. NL -1,8%
Deurloostraat 52-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.483 voor Deurloostraat 52-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deurloostraat 52-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.915. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 776.483.

Verwachte verkoopprijs Deurloostraat 52-H
€ 815.915[ € 776.454 – € 858.186 ]
Verkoper houdt over€ 805.690−€ 10.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.383+€ 18.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deurloostraat 52-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.423 per m².

Verwachte vraagprijs Deurloostraat 52-H
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.423[ € 8.952 – € 9.894 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deurloostraat 52-H adviseren wij in een bod van € 815.915, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.483+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.915+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.711+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deurloostraat 52-H zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deurloostraat 52-H in Amsterdam bedragen € 3.905 per maand bij een woningwaarde van € 776.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.797
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deurloostraat 52-H

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.483
Verwachte verkoopprijs€ 815.915
Verwachte vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (27%)
D (24%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Scheldebuurt-West

Scheldebuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niersstraat 36-1, 1078VL Amsterdam
Niersstraat 36-1
1930 · 77 m²
€ 716.428
Straatbeeld van Diezestraat 1, 1078JL Amsterdam
Diezestraat 1
1929 · 70 m²
€ 670.542
Straatbeeld van Scheldestraat 65-2, 1078GH Amsterdam
Scheldestraat 65-2
1929 · 69 m²
€ 717.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 776.483 zit Deurloostraat 52-H in het middensegment van Scheldebuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Deurloostraat 52-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deurloostraat 52-H in Amsterdam.

Wat is Deurloostraat 52-H in Amsterdam waard?
Deurloostraat 52-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.483 (bandbreedte € 683.305 – € 869.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deurloostraat 52-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Deurloostraat 52-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 735.000 (bandbreedte € 698.250 – € 771.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Deurloostraat 52-H in Amsterdam?
Voor Deurloostraat 52-H adviseren wij een bod van € 815.915 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deurloostraat 52-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Deurloostraat 52-H in Amsterdam bedragen € 3.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.797 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deurloostraat 52-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deurloostraat 52-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deurloostraat 52-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-West is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Deurloostraat 52-H ligt rond € 776.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deurloostraat 52-H?
Huishoudens in de buurt van Deurloostraat 52-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).