Huiswaardemeter

Woningwaarde Diezestraat 10-H

1078JP Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 10.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.425
+2,1%
[ € 629.574 – € 801.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.710[ € 643.825 – € 711.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.238[ € 715.290 – € 790.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Diezestraat 10-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.425 (€ 10.840 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds september +0,2%
+€ 14.71912 maanden +2,1%
€ -12.42712 mnd vs. NL -1,8%
Diezestraat 10-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.425 voor Diezestraat 10-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diezestraat 10-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.238. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 715.425.

Verwachte verkoopprijs Diezestraat 10-H
€ 755.238[ € 715.290 – € 790.583 ]
Verkoper houdt over€ 745.680−€ 9.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.493+€ 17.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diezestraat 10-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.268 per m².

Verwachte vraagprijs Diezestraat 10-H
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 677.710[ € 643.825 – € 711.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.268[ € 9.755 – € 10.782 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diezestraat 10-H adviseren wij in een bod van € 755.238, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 677.710 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.425+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.238+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.000+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diezestraat 10-H zal in bij een vraagprijs van € 677.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diezestraat 10-H in Amsterdam bedragen € 3.601 per maand bij een woningwaarde van € 715.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.499
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diezestraat 10-H

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.425
Verwachte verkoopprijs€ 755.238
Verwachte vraagprijs€ 677.710
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (27%)
D (24%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Scheldebuurt-West

Scheldebuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 65-2, 1078GH Amsterdam
Scheldestraat 65-2
1929 · 69 m²
€ 717.248
Straatbeeld van Diezestraat 1, 1078JL Amsterdam
Diezestraat 1
1929 · 70 m²
€ 670.542
Straatbeeld van Niersstraat 36-1, 1078VL Amsterdam
Niersstraat 36-1
1930 · 77 m²
€ 716.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diezestraat 10-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 715.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheldebuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diezestraat 10-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diezestraat 10-H in Amsterdam.

Wat is Diezestraat 10-H in Amsterdam waard?
Diezestraat 10-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.425 (bandbreedte € 629.574 – € 801.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diezestraat 10-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Diezestraat 10-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 677.710 (bandbreedte € 643.825 – € 711.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Diezestraat 10-H in Amsterdam?
Voor Diezestraat 10-H adviseren wij een bod van € 755.238 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diezestraat 10-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Diezestraat 10-H in Amsterdam bedragen € 3.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.499 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diezestraat 10-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diezestraat 10-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diezestraat 10-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-West is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Diezestraat 10-H ligt rond € 715.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diezestraat 10-H?
Huishoudens in de buurt van Diezestraat 10-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).