Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringvlietstraat 7

1078JX Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 10.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 938.813
+2,1%
[ € 826.155 – € 1.051.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.518[ € 846.942 – € 936.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.617[ € 936.718 – € 1.035.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringvlietstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 938.813 (€ 10.668 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds september +0,2%
+€ 19.31512 maanden +2,1%
€ -16.30712 mnd vs. NL -1,8%
Haringvlietstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.813 voor Haringvlietstraat 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringvlietstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.617. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 938.813.

Verwachte verkoopprijs Haringvlietstraat 7
€ 988.617[ € 936.718 – € 1.035.320 ]
Verkoper houdt over€ 976.492−€ 12.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.539+€ 21.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringvlietstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.131 per m².

Verwachte vraagprijs Haringvlietstraat 7
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 891.518[ € 846.942 – € 936.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.131[ € 9.624 – € 10.637 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringvlietstraat 7 adviseren wij in een bod van € 988.617, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 891.518 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.813+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.617+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.048+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringvlietstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 891.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringvlietstraat 7 in Amsterdam bedragen € 4.708 per maand bij een woningwaarde van € 938.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.591
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.652.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringvlietstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.813
Verwachte verkoopprijs€ 988.617
Verwachte vraagprijs€ 891.518
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWielingenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielingenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (18%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Wielingenbuurt

Wielingenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchill-laan 292-2, 1078GB Amsterdam
Churchill-laan 292-2
1929 · 91 m²
€ 1.051.157
Straatbeeld van Deurloostraat 115-3, 1078HX Amsterdam
Deurloostraat 115-3
1928 · 90 m²
€ 1.236.363
Straatbeeld van Churchill-laan 189-H, 1078EA Amsterdam
Churchill-laan 189-H
1928 · 81 m²
€ 1.054.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 938.813 ligt Haringvlietstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wielingenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haringvlietstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringvlietstraat 7 in Amsterdam.

Wat is Haringvlietstraat 7 in Amsterdam waard?
Haringvlietstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.813 (bandbreedte € 826.155 – € 1.051.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielingenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringvlietstraat 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haringvlietstraat 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 891.518 (bandbreedte € 846.942 – € 936.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringvlietstraat 7 in Amsterdam?
Voor Haringvlietstraat 7 adviseren wij een bod van € 988.617 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringvlietstraat 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haringvlietstraat 7 in Amsterdam bedragen € 4.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.591 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringvlietstraat 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringvlietstraat 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.315) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringvlietstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielingenbuurt is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Haringvlietstraat 7 ligt rond € 938.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringvlietstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Haringvlietstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).