Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielingenstraat 10-2

1078KK Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 8.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.734
+2,1%
[ € 705.526 – € 897.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.715[ € 723.629 – € 799.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.855[ € 799.610 – € 883.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielingenstraat 10-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.734 (€ 8.439 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds september +0,2%
+€ 16.49412 maanden +2,1%
€ -13.92712 mnd vs. NL -1,8%
Wielingenstraat 10-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.734 voor Wielingenstraat 10-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielingenstraat 10-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.855. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 801.734.

Verwachte verkoopprijs Wielingenstraat 10-2
€ 843.855[ € 799.610 – € 883.780 ]
Verkoper houdt over€ 833.323−€ 10.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.882+€ 19.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielingenstraat 10-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.018 per m².

Verwachte vraagprijs Wielingenstraat 10-2
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 761.715[ € 723.629 – € 799.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.018[ € 7.617 – € 8.419 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielingenstraat 10-2 adviseren wij in een bod van € 843.855, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 761.715 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.734+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.855+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.048+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielingenstraat 10-2 zal in bij een vraagprijs van € 761.715 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielingenstraat 10-2 in Amsterdam bedragen € 4.034 per maand bij een woningwaarde van € 801.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.921
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielingenstraat 10-2

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.734
Verwachte verkoopprijs€ 843.855
Verwachte vraagprijs€ 761.715
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWielingenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielingenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (18%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Wielingenbuurt

Wielingenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchill-laan 292-2, 1078GB Amsterdam
Churchill-laan 292-2
1929 · 91 m²
€ 1.051.157
Straatbeeld van Deurloostraat 115-3, 1078HX Amsterdam
Deurloostraat 115-3
1928 · 90 m²
€ 1.236.363
Straatbeeld van Churchill-laan 189-H, 1078EA Amsterdam
Churchill-laan 189-H
1928 · 81 m²
€ 1.054.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielingenstraat 10-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 801.734 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wielingenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wielingenstraat 10-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielingenstraat 10-2 in Amsterdam.

Wat is Wielingenstraat 10-2 in Amsterdam waard?
Wielingenstraat 10-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.734 (bandbreedte € 705.526 – € 897.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielingenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielingenstraat 10-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wielingenstraat 10-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 761.715 (bandbreedte € 723.629 – € 799.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielingenstraat 10-2 in Amsterdam?
Voor Wielingenstraat 10-2 adviseren wij een bod van € 843.855 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielingenstraat 10-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wielingenstraat 10-2 in Amsterdam bedragen € 4.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.921 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielingenstraat 10-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielingenstraat 10-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.494) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielingenstraat 10-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielingenbuurt is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Wielingenstraat 10-2 ligt rond € 801.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielingenstraat 10-2?
Huishoudens in de buurt van Wielingenstraat 10-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).