Huiswaardemeter

Woningwaarde Roompotstraat 11-H

1078KS Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 10.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.212
+2,1%
[ € 652.267 – € 830.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.571[ € 667.442 – € 737.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.979[ € 740.861 – € 818.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Roompotstraat 11-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.212 (€ 10.742 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds september +0,2%
+€ 15.24912 maanden +2,1%
€ -12.87612 mnd vs. NL -1,8%
Roompotstraat 11-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.212 voor Roompotstraat 11-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roompotstraat 11-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.979. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 741.212.

Verwachte verkoopprijs Roompotstraat 11-H
€ 781.979[ € 740.861 – € 818.847 ]
Verkoper houdt over€ 772.127−€ 9.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.769+€ 17.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roompotstraat 11-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.182 per m².

Verwachte vraagprijs Roompotstraat 11-H
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 702.571[ € 667.442 – € 737.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.182[ € 9.673 – € 10.691 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roompotstraat 11-H adviseren wij in een bod van € 781.979, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 702.571 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.212+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.979+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.078+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roompotstraat 11-H zal in bij een vraagprijs van € 702.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roompotstraat 11-H in Amsterdam bedragen € 3.729 per maand bij een woningwaarde van € 741.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.625
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roompotstraat 11-H

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.212
Verwachte verkoopprijs€ 781.979
Verwachte vraagprijs€ 702.571
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWielingenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielingenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (18%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Wielingenbuurt

Wielingenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchill-laan 189-H, 1078EA Amsterdam
Churchill-laan 189-H
1928 · 81 m²
€ 1.054.267
Straatbeeld van Amstelkade 166-3, 1078AX Amsterdam
Amstelkade 166-3
1936 · 78 m²
€ 742.534
Straatbeeld van Churchill-laan 292-2, 1078GB Amsterdam
Churchill-laan 292-2
1929 · 91 m²
€ 1.051.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roompotstraat 11-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 741.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wielingenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roompotstraat 11-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roompotstraat 11-H in Amsterdam.

Wat is Roompotstraat 11-H in Amsterdam waard?
Roompotstraat 11-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.212 (bandbreedte € 652.267 – € 830.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wielingenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roompotstraat 11-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Roompotstraat 11-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 702.571 (bandbreedte € 667.442 – € 737.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Roompotstraat 11-H in Amsterdam?
Voor Roompotstraat 11-H adviseren wij een bod van € 781.979 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roompotstraat 11-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Roompotstraat 11-H in Amsterdam bedragen € 3.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.625 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roompotstraat 11-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roompotstraat 11-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.249) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roompotstraat 11-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielingenbuurt is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Roompotstraat 11-H ligt rond € 741.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roompotstraat 11-H?
Huishoudens in de buurt van Roompotstraat 11-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).